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マンション

クオリス甲子園口

兵庫県西宮市甲子園口3丁目3-1JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩2分
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クオリス甲子園口をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
74〜84m2

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

4日前
81〜85.59m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

1週間前
73〜83m2

日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

子育て世帯

1週間前
73〜83m2

日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

子育て世帯

1週間前
73〜83m2

日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

上記以外にもクオリス甲子園口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市甲子園口3丁目3-1
交通
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩2分
築年月
2011年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
11戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.38m² ~ 85.59m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
西
敷地面積
272m²
駐車場数
4
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
アプローズ不動産販売
施工会社
岡工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
西宮市立上甲子園小学校
中学校区域
西宮市立上甲子園中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1010.3m²
建築面積
183.88m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園口3丁目3-1
バルコニー面積
11.72m² ~ 21.46m²
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売却査定履歴

クオリス甲子園口の過去の取引実績

直近価格

4,859万円

平均価格

4,350万円

最高値

5,980万円

最安値

3,475万円

下落傾向(前回比 121万円

クオリス甲子園口の売却査定履歴です。直近価格は4,859万円、平均価格は4,350万円、最高値は5,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市甲子園口3丁目3-1

口コミ・レビュー

甲子園口ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 甲子園口駅まで徒歩2分は本当に便利。新快速も止まるので、大阪や神戸へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にありながら、駅前は活気があります。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。

気になる点: 幹線道路が近いので、一部の部屋では車の音が気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数の割に設備は新しく、使いやすいです。収納スペースも十分あり、3LDKでもゆったり過ごせます。日当たりも良好で、明るいリビングが気に入っています。

気になる点: ディスポーザーがあればさらに良かったのですが、それは望めませんでした。

駅近でこれだけ静かな環境は魅力的です。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。総戸数が少ないため、住民同士の距離感も程よく、落ち着いた生活が送れています。

駅近重視のシングルさん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅徒歩2分は最高です。毎日の通勤が楽になりました。駅ビルには商業施設も入っているので、仕事帰りに買い物も済ませられます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルですが、清潔感があります。エントランスもすっきりしています。

気になる点: 総戸数が少ないため、共有スペースは最小限です。ラウンジなどもありません。エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面では問題ないと思います。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり情報がないのが少し気になります。

駅からの近さを最優先するなら、このマンションはおすすめです。利便性は抜群ですが、共有施設は期待しない方が良いでしょう。静かな環境を求める方には向いていると思いますが、賑やかな雰囲気を好む方には少し物足りないかもしれません。

西宮市エリアの市場動向

クオリス甲子園口の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クオリス甲子園口に関するよくある質問

クオリス甲子園口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

クオリス甲子園口の売却相場はいくらですか?

クオリス甲子園口の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クオリス甲子園口は築14年ですが売れますか?

クオリス甲子園口は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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