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マンション

プラネスーペリア甲子園口

兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-1JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩5分
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プラネスーペリア甲子園口をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
85〜90.77m2

管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

3日前
85〜90.77m2

管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

6日前
60.8〜67m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
60.8〜67m2

駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

実家近居を希望する夫婦

1週間前
60.8〜67m2

JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもプラネスーペリア甲子園口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-1
交通
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩5分
築年月
2012年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
50戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
60.80m² ~ 90.77m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1488.04m²
駐車場数
35
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
新星和不動産
施工会社
東海興業
管理会社
星光ビル
小学校区域
西宮市立上甲子園小学校
中学校区域
西宮市立上甲子園中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5109.79m²
建築面積
996.34m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-1
バルコニー面積
8.60m² ~ 22.07m²
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売却査定履歴

プラネスーペリア甲子園口の過去の取引実績

直近価格

4,311万円

平均価格

3,918万円

最高値

4,980万円

最安値

3,216万円

下落傾向(前回比 669万円

プラネスーペリア甲子園口の売却査定履歴です。直近価格は4,311万円、平均価格は3,918万円、最高値は4,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-1

口コミ・レビュー

甲子園口ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 甲子園口駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。快速も止まるので、大阪や神戸へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅近の利便性も兼ね備えています。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。緑も多く、散歩するのに気持ち良いです。

気になる点: 幹線道路からは少し入るので、静かですが、活気のある商店街のようなものは少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心感があります。

気になる点: 駐車場が機械式なので、大型車は入庫できない場合があります。

駅からの近さと、落ち着いた住環境のバランスが取れたマンションです。日々の生活に必要なものは駅周辺で揃いますし、子育て世代にも安心できる立地だと思います。共用部も綺麗で、快適に過ごせています。

西宮在住30代さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが比較的ゆったりしており、収納も十分な印象でした。最新設備ではありませんが、標準的なものは揃っているようです。

気になる点: 専有面積が60m²台の部屋だと、4人家族には少し手狭に感じるかもしれません。バルコニーの広さも標準的でした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いているようです。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 甲子園口駅が近く、交通利便性は非常に高いです。スーパーやコンビニもあり、生活に不便はなさそうです。

気になる点: 最寄りの小学校(上甲子園小学校)までは少し距離があり、徒歩15分程度かかるのは少し気になります。また、周辺は住宅街なので、大型商業施設などはありません。

駅からの近さは最大の魅力ですが、子育て環境としては小学校までの距離がややネックに感じました。部屋の広さも確認が必要ですが、単身者やDINKS、駅近を重視する方には良い選択肢かもしれません。管理体制はしっかりしている印象です。

西宮市エリアの市場動向

プラネスーペリア甲子園口の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プラネスーペリア甲子園口に関するよくある質問

プラネスーペリア甲子園口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

プラネスーペリア甲子園口の売却相場はいくらですか?

プラネスーペリア甲子園口の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラネスーペリア甲子園口は築14年ですが売れますか?

プラネスーペリア甲子園口は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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