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マンション

ルネサンクタスナシオンヒルズ

兵庫県西宮市東山台2丁目7-7JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市東山台2丁目7-7
交通
JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分
築年月
2003年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
165戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
74.20m² ~ 112.73m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
17752.27m²
建ぺい率
31.97%
容積率
91.48%
分譲会社
総合地所オリックス・リアルエステート
施工会社
コーナン建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
西宮市立東山台小学校
中学校区域
西宮市立塩瀬中学校
ブランド
ルネ
備考
●オートロック ●ペット可 ●宅配ロッカー ●スーパー「阪急オアシス 名塩店」約640m ●公園「東山台南公園」約100m ●専用庭:あり
延床面積
17921.08m²
建築面積
5675.59m²
設計会社
遠藤剛生建設設計事務
所在地(住所)
兵庫県西宮市東山台2丁目7-7
バルコニー面積
13.14m² ~ 39.43m²

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西宮名塩駅まで徒歩5分という近さは非常に魅力的です。駅直結の商業施設も充実しており、日常の買い物や外食に困ることはありません。快速も停まるので、神戸や大阪へのアクセスも良好です。

気になる点: 時間帯によっては駅周辺がやや混雑することがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては申し分ないです。近くに公園も多く、緑豊かなので散歩するだけでもリフレッシュできます。小学校も近く、通学路の安全性も確保されていると感じます。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くので、重い荷物を持つ時は大変です。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面でも安心感があります。コンシェルジュサービスもあり、便利です。

築年数は経っていますが、共用部や管理状態は良好で、快適に暮らせています。駅近で生活利便性が高く、子育て環境も良いので、ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。価格帯も手頃で、コストパフォーマンスも良いと感じています。

転勤族 30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、開放感があります。リビングは日当たりが良く、快適に過ごせます。収納スペースも十分確保されており、荷物が多い方でも安心です。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などはやや古さを感じます。最新の設備に比べると、機能面で物足りない部分もあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。植栽も手入れされており、景観も良いです。ゴミ置き場も清潔に管理されています。

気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は商業施設が充実していますが、マンション周辺は静かで落ち着いた環境です。夜間も比較的静かで、安眠できます。

気になる点: 最寄りのコンビニまで少し歩くので、急な買い物には不便なことがあります。また、坂道が多いので、夏場は少し大変かもしれません。

駅からの距離と広さを重視して決めました。生活利便性は高いですが、建物の設備面では少し古さを感じる部分もあります。日勤管理なので安心感はありますが、全体的にはバランスの取れたマンションだと感じています。ファミリーで住むには良い物件だと思います。

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