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マンション

リベールシティ西宮プレッソ

兵庫県西宮市江上町8-4JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪神本線/西宮駅 徒歩6分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩15分
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リベールシティ西宮プレッソをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
65.08〜69m2

JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪神本線/西宮駅 徒歩6分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

4日前
65.08〜69m2

JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪神本線/西宮駅 徒歩6分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

5日前
65.08〜69m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

6日前
65.08〜69m2

買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
65.08〜69m2

JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪神本線/西宮駅 徒歩6分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもリベールシティ西宮プレッソの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市江上町8-4
交通
JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪神本線/西宮駅 徒歩6分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩15分
築年月
2001年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
36戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
65.08m² ~ 79.17m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
904.94m²
駐車場数
23
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
西武建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
安井小学校
中学校区域
大社中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
3257.21m²
建築面積
457.32m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市江上町8-4
バルコニー面積
13.83m² ~ 18.50m²
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売却査定履歴

リベールシティ西宮プレッソの過去の取引実績

直近価格

3,781万円

平均価格

3,383万円

最高値

3,980万円

最安値

2,600万円

上昇傾向(前回比 +481万円

リベールシティ西宮プレッソの売却査定履歴です。直近価格は3,781万円、平均価格は3,383万円、最高値は3,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市江上町8-4

口コミ・レビュー

西宮在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪神の2路線が徒歩6分と非常に便利。梅田や神戸へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。公園も近く、子供を遊ばせるのに良い環境です。安井小学校も近く、子育てしやすいと感じます。

気になる点: 大型商業施設へは車が必要になる場合がある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはきれいに管理されています。総戸数が少ないため、共用部はシンプルですが、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用施設はあまり充実していません。

築年数は経過していますが、利便性の高さと落ち着いた住環境が魅力です。特に駅への近さは生活の質を大きく向上させてくれます。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。ファミリー層にもおすすめです。

一人暮らし30代さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、収納も十分な部屋が多いようです。リビングもゆったりしており、リフォームされている部屋なら快適に過ごせます。キッチンやバスルームも使いやすいです。

気になる点: 築年数相応の設備(特に水回り)は、リフォームされていないと古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、管理員さんが常駐しているので、不審者なども入りにくい雰囲気です。建物自体もしっかりしています。

気になる点: オートロックがない点が、セキュリティを重視する方には少し物足りないかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと阪神の西宮駅が徒歩圏内なのが最大のメリット。どちらの駅からも商店街やスーパーがあり、日常の買い物には便利です。夙川駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いです。

気になる点: 阪急電車を利用する際は、少し歩く必要があります。

利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。駅に近く、生活に必要なものは近隣で揃うので、一人暮らしでもファミリーでも住みやすいでしょう。築年数はありますが、管理はしっかりされている印象です。

西宮市エリアの市場動向

リベールシティ西宮プレッソの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪神本線/西宮駅 徒歩6分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リベールシティ西宮プレッソに関するよくある質問

リベールシティ西宮プレッソの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

リベールシティ西宮プレッソの売却相場はいくらですか?

リベールシティ西宮プレッソの売却相場は、JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪神本線/西宮駅 徒歩6分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リベールシティ西宮プレッソは築24年ですが売れますか?

リベールシティ西宮プレッソは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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