ディオ城東中央
ディオ城東中央をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 59.18〜63m2 | 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身 | 59.18〜63m2 | 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜72.19m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、聖賢小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 60〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身
2日前落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
単身
4日前落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
6日前大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、聖賢小学校に通いやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
7日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもディオ城東中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ディオ城東中央の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ディオ城東中央の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ディオ城東中央の過去の取引実績
直近価格
5,302万円
平均価格
3,769万円
最高値
5,500万円
最安値
2,880万円
ディオ城東中央の売却査定履歴です。直近価格は5,302万円、平均価格は3,769万円、最高値は5,500万円です。
3,380万円
2016年5月
3,421万円
2016年5月
3,480万円
2016年9月
3,872万円
2016年9月
2,880万円
2016年11月
2,903万円
2016年11月
3,880万円
2017年10月
3,681万円
2017年10月
3,080万円
2017年11月
2,975万円
2017年11月
3,750万円
2018年1月
3,806万円
2018年1月
3,821万円
2018年1月
3,650万円
2018年2月
3,950万円
2018年2月
3,922万円
2018年2月
3,680万円
2018年4月
4,014万円
2018年4月
3,380万円
2018年5月
3,711万円
2018年5月
3,480万円
2018年6月
3,694万円
2018年6月
3,480万円
2018年10月
3,825万円
2018年10月
3,280万円
2018年11月
3,641万円
2018年11月
3,080万円
2019年6月
3,045万円
2019年6月
3,680万円
2021年4月
3,686万円
2021年4月
3,230万円
2023年2月
3,219万円
2023年2月
3,380万円
2023年9月
3,338万円
2023年9月
5,500万円
2025年12月
5,394万円
2025年12月
4,980万円
2026年1月
5,035万円
2026年1月
5,250万円
2026年2月
5,302万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 蒲生四丁目駅徒歩1分は本当に便利。地下鉄3路線使えて、梅田や難波へもアクセス抜群。通勤・通学だけでなく、休日のお出かけにも困りません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が豊富で、日常の買い物には全く困らない。商店街もあり、活気があって楽しい。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては騒がしく感じるかも。
良い点: 築年数の割には設備が新しく、使いやすい。収納も十分あり、3LDKで子育て世帯にも十分な広さがある。
気になる点: 床暖房があればもっと良かった。
蒲生四丁目の駅近という立地が最大の魅力です。日々の生活利便性は非常に高く、子育てしながらでもストレスなく暮らせます。共用部も綺麗に管理されており、満足しています。ただ、駅前なので、もう少し静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。エントランスも清潔感があり、日常的に気持ちよく利用できそうです。
良い点: 日勤管理で安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も配慮されているようです。
気になる点: 宅配ボックスがあるとさらに便利。
良い点: 駅前なので生活利便性は高いが、少し歩くと静かな住宅街もあり、バランスが取れている。
気になる点: 公園が近くにあるわけではないので、子供の遊び場には少し不便かも。
蒲生四丁目駅徒歩1分という、なかなかない立地に惹かれて見学しました。駅周辺の利便性は抜群で、生活するには非常に便利だと感じました。建物のデザインも悪くなく、管理体制も良好そうなので、購入を前向きに検討しています。ただ、周辺の広さや、子育て環境としてはもう少し自然が多い場所が良いと感じる部分もあります。
大阪市エリアの市場動向
ディオ城東中央の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディオ城東中央に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ディオ城東中央の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディオ城東中央の売却相場はいくらですか？
ディオ城東中央の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオ城東中央は築13年ですが売れますか？
ディオ城東中央は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。