ベルアーバニティ城東中央
ベルアーバニティ城東中央をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.41m2 | 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.41m2 | 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 59.05〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 62〜66.41m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立聖賢小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.41m2 | 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
2日前収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
4日前収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
6日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立聖賢小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと
上記以外にもベルアーバニティ城東中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルアーバニティ城東中央の過去の取引実績
直近価格
3,013万円
平均価格
2,511万円
最高値
3,087万円
最安値
1,780万円
ベルアーバニティ城東中央の売却査定履歴です。直近価格は3,013万円、平均価格は2,511万円、最高値は3,087万円です。
1,880万円
2013年6月
1,780万円
2013年7月
2,480万円
2014年3月
1,980万円
2014年10月
2,600万円
2016年11月
2,828万円
2016年11月
3,087万円
2016年11月
2,180万円
2017年4月
2,587万円
2017年4月
2,600万円
2017年5月
2,723万円
2017年5月
2,170万円
2017年7月
2,617万円
2017年7月
2,480万円
2017年7月
2,827万円
2017年7月
1,980万円
2017年12月
2,526万円
2017年12月
2,340万円
2018年1月
2,718万円
2018年1月
2,730万円
2018年2月
2,673万円
2018年2月
2,100万円
2018年2月
2,594万円
2018年2月
2,180万円
2018年3月
2,683万円
2018年3月
2,590万円
2018年5月
2,630万円
2018年5月
2,880万円
2018年6月
2,820万円
2018年6月
2,280万円
2019年5月
2,610万円
2019年5月
2,380万円
2021年3月
2,569万円
2021年3月
2,780万円
2022年6月
3,013万円
2022年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 蒲生四丁目駅が徒歩6分と近く、今里筋線と谷町線が利用できるので、大阪市内どこへ行くにも便利です。京阪電車も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には全く困りません。子育てしやすい環境だと感じています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し混み合うことがあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが魅力です。子育て世代にとって、買い物や交通の便が良いのは非常に助かります。建物自体は古さを感じさせますが、管理は行き届いている方だと思います。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が59㎡台からと、二人暮らしには十分な広さがあります。部屋によってはリフォームされている場合もあり、内装は綺麗です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、設備面では最新のものではなく、やや古さを感じます。特に水回りは交換を検討したくなります。
良い点: オートロックはありますが、特にセキュリティが強化されているという印象はありません。管理会社の方の対応は普通です。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が多く、少し不安を感じることもあります。
良い点: 蒲生四丁目駅まで徒歩6分という近さは魅力的です。乗り換えなしで中心部に行けるのは便利。
気になる点: 夜遅くなると、駅からの道が少し暗く感じる時間帯もあります。
立地と交通の便は非常に良いと思います。周辺の商業施設も充実しており、生活するには申し分ない環境です。ただ、築年数相応の古さは否めず、特に水回りなどはリフォームしないと快適とは言えないかもしれません。価格とのバランスを考えると、許容範囲かと思います。
大阪市エリアの市場動向
ベルアーバニティ城東中央の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルアーバニティ城東中央に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルアーバニティ城東中央の売却相場はいくらですか?
ベルアーバニティ城東中央の売却相場は、大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルアーバニティ城東中央は築31年ですが売れますか?
ベルアーバニティ城東中央は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
