蒲生第２コーポ
蒲生第２コーポをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 69.51〜76m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、大阪市立聖賢小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 69.51〜76m2 | 大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立聖賢小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 69.51〜76m2 | 大阪市立聖賢小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 69.51〜76m2 | 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども1人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、大阪市立聖賢小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
4日前大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立聖賢小学校に通いやすいこと
母＋子ども1人
1週間前大阪市立聖賢小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅まで移動しやすいこと
上記以外にも蒲生第２コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
蒲生第２コーポの過去の取引実績
直近価格
4,873万円
平均価格
3,696万円
最高値
4,998万円
最安値
2,000万円
蒲生第２コーポの売却査定履歴です。直近価格は4,873万円、平均価格は3,696万円、最高値は4,998万円です。
2,450万円
2014年4月
2,380万円
2014年6月
2,280万円
2015年1月
2,405万円
2015年1月
2,200万円
2015年5月
2,363万円
2015年5月
2,200万円
2015年11月
2,349万円
2015年11月
2,200万円
2016年5月
2,342万円
2016年5月
2,200万円
2016年11月
2,338万円
2016年11月
3,380万円
2017年6月
2,976万円
2017年6月
2,000万円
2018年2月
2,480万円
2018年2月
3,180万円
2018年3月
2,492万円
2018年3月
2,980万円
2018年4月
2,652万円
2018年4月
2,780万円
2018年7月
2,767万円
2018年7月
3,180万円
2018年9月
2,881万円
2018年9月
3,180万円
2018年10月
3,173万円
2018年10月
3,200万円
2019年4月
2,983万円
2019年4月
2,750万円
2019年11月
3,031万円
2019年11月
4,580万円
2021年9月
4,248万円
2021年9月
4,398万円
2022年2月
4,834万円
2022年2月
4,198万円
2022年3月
4,730万円
2022年3月
4,198万円
2022年4月
4,677万円
2022年4月
4,198万円
2022年9月
4,285万円
2022年9月
4,098万円
2023年2月
4,178万円
2023年2月
3,998万円
2023年3月
4,154万円
2023年3月
3,798万円
2023年4月
3,098万円
2023年4月
3,798万円
2023年5月
4,193万円
2023年5月
3,740万円
2024年11月
4,180万円
2024年11月
3,980万円
2024年11月
3,670万円
2024年11月
3,480万円
2025年2月
4,184万円
2025年2月
3,980万円
2025年3月
3,603万円
2025年3月
3,880万円
2025年4月
3,581万円
2025年4月
4,898万円
2025年4月
4,271万円
2025年4月
4,998万円
2025年7月
4,735万円
2025年7月
4,698万円
2025年8月
4,420万円
2025年8月
3,200万円
2025年11月
3,508万円
2025年11月
4,798万円
2025年12月
4,756万円
2025年12月
4,610万円
2025年12月
4,848万円
2025年12月
4,828万円
2025年12月
4,998万円
2026年1月
4,886万円
2026年1月
4,598万円
2026年1月
4,744万円
2026年1月
2,980万円
2026年1月
3,565万円
2026年1月
4,598万円
2026年2月
4,787万円
2026年2月
4,998万円
2026年2月
4,874万円
2026年2月
4,598万円
2026年3月
4,873万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 蒲生四丁目駅徒歩1分は本当に便利！地下鉄2路線（今里筋線・鶴見緑地線）が使えて、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店も多く、生活する上で困ることはありません。
良い点: 商店街が近く、活気があって楽しいです。スーパーも複数あり、日常の買い物には全く不便しません。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるので、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部や設備に古さを感じる部分はあります。セキュリティ面も、最新のマンションと比べるともう少し強化されていても良いかなと感じます。
蒲生四丁目駅直結と言っても過言ではない立地が最大の魅力です。買い物や交通の便は非常に良く、生活コストも抑えられます。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりしていますし、管理もしっかりされているので、まだまだ快適に暮らせます。リフォーム次第ではもっと良くなると思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選べたので、ファミリーでもゆったり過ごせました。間取りも使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りを中心に古さを感じました。設備も最新ではないため、リフォームや設備交換は必要になるかもしれません。
良い点: 13階建てで、高層階からは眺望も期待できそうです。エントランスは比較的きれいに保たれていました。
気になる点: 建物の外観や共用部は、やはり築年数を感じさせます。少し重厚感がありますが、最新のデザイナーズマンションのような洗練された雰囲気ではありません。
良い点: 駅近は本当に便利でした。毎日の通勤・通学が楽でしたし、週末の外出も気軽にできました。駅周辺の商業施設も充実しています。
立地は抜群で、駅近の利便性は他に代えがたいものがあります。周辺環境も生活しやすく、子育てにも適していました。ただ、建物の古さは否めず、特に水回りなどはリフォームを検討する必要があるかもしれません。予算が許せば、リフォーム済みの部屋を選ぶか、ご自身でリフォームされるのがおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
蒲生第２コーポの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
蒲生第２コーポに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
蒲生第２コーポの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
蒲生第２コーポの売却相場はいくらですか？
蒲生第２コーポの売却相場は、大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
蒲生第２コーポは築42年ですが売れますか？
蒲生第２コーポは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。