エフステージ松屋町
エフステージ松屋町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 63〜65.55m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 63〜65.55m2 | 大阪市立中央小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 63〜65.55m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
6日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
1週間前大阪市立中央小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
上記以外にもエフステージ松屋町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エフステージ松屋町の過去の取引実績
直近価格
5,233万円
平均価格
3,092万円
最高値
5,280万円
最安値
2,227万円
エフステージ松屋町の売却査定履歴です。直近価格は5,233万円、平均価格は3,092万円、最高値は5,280万円です。
2,480万円
2015年1月
2,396万円
2015年1月
2,880万円
2015年6月
2,988万円
2015年6月
2,580万円
2015年9月
2,443万円
2015年9月
2,700万円
2015年11月
2,847万円
2015年11月
2,280万円
2016年1月
2,782万円
2016年1月
2,650万円
2016年2月
2,680万円
2016年2月
2,980万円
2016年2月
2,227万円
2016年2月
2,480万円
2016年6月
2,273万円
2016年6月
3,150万円
2017年3月
2,399万円
2017年3月
2,580万円
2017年4月
2,417万円
2017年4月
2,980万円
2017年7月
2,692万円
2017年7月
3,180万円
2018年7月
3,151万円
2018年7月
2,990万円
2018年11月
3,142万円
2018年11月
3,280万円
2019年2月
3,141万円
2019年2月
3,130万円
2019年9月
3,292万円
2019年9月
3,280万円
2020年11月
3,444万円
2020年11月
3,180万円
2020年11月
3,496万円
2020年11月
3,680万円
2023年10月
3,450万円
2023年10月
5,280万円
2025年9月
4,460万円
2025年9月
4,980万円
2025年12月
5,233万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 松屋町駅と谷町六丁目駅が徒歩圏内なのが非常に便利。どちらも複数路線が使えるので、都心へのアクセスはもちろん、どこへ行くにも困りません。梅田や心斎橋もすぐです。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日々の買い物には全く不便しません。商店街もあり、活気があって楽しいです。静かな住宅街でもあるので、落ち着いて暮らせます。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしていて、女性の一人暮らしでも安心できると思います。共用部も綺麗に保たれています。
築年数も比較的新しく、外観もモダンで気に入っています。部屋も使いやすく、収納も十分。何より立地が抜群で、毎日の通勤や休日の外出がとても快適です。周辺環境も充実しているので、総合的に満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 間取りが2LDK〜3LDKで、ファミリー層にも対応できる広さがあるのが良い。専有面積も55㎡台からと、都心にしてはゆとりがある方だと感じました。設備は標準的ですが、使いやすそうです。
気になる点: モデルルームを見た限り、もう少し収納スペースが欲しいと感じる点もありました。床暖房など、あると嬉しい設備はオプションのようです。
良い点: RC造で11階建て、総戸数32戸と、小規模ながらも落ち着いた雰囲気のマンションです。外観デザインも洗練されていて、周辺の景観にも馴染んでいます。エントランス周りも綺麗でした。
気になる点: 共用施設はあまり多くない印象です。ラウンジなど、もう少し共有スペースがあると嬉しいです。
良い点: 中央小学校区で、通学路の安全性が気になるところですが、概ね問題なさそうです。スーパーや病院も近く、子育て環境としては悪くないと思います。靭公園も徒歩圏内なのは魅力的です。
気になる点: 周辺に少し古い建物も混在しており、地域によっては雰囲気が少し変わります。騒音などが気になる部屋もあるかもしれません。
交通利便性と生活利便性は非常に高い物件だと感じました。子育て環境も悪くないですが、建物の規模や設備面で、もう少し検討の余地があるかなという印象です。価格帯とのバランスを見て、総合的に判断したいと思います。
大阪市エリアの市場動向
エフステージ松屋町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エフステージ松屋町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エフステージ松屋町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エフステージ松屋町の売却相場はいくらですか?
エフステージ松屋町の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エフステージ松屋町は築13年ですが売れますか?
エフステージ松屋町は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
