ザ・パークハウス大阪福島
ザ・パークハウス大阪福島をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 57.96〜61m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 62〜68m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 67〜70.22m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線／福島駅 徒歩4分 JR東西線／新福島駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57.96〜63m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 67〜70.22m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線／福島駅 徒歩4分 JR東西線／新福島駅まで移動しやすいこと |
単身
2日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
母＋子ども1人
5日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
7日前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線／福島駅 徒歩4分 JR東西線／新福島駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線／福島駅 徒歩4分 JR東西線／新福島駅まで移動しやすいこと
上記以外にもザ・パークハウス大阪福島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ザ・パークハウス大阪福島の過去の取引実績
直近価格
7,291万円
平均価格
5,447万円
最高値
9,180万円
最安値
3,324万円
ザ・パークハウス大阪福島の売却査定履歴です。直近価格は7,291万円、平均価格は5,447万円、最高値は9,180万円です。
3,820万円
2014年4月
3,680万円
2014年7月
3,600万円
2014年12月
3,457万円
2014年12月
3,480万円
2015年2月
3,324万円
2015年2月
4,000万円
2015年4月
3,520万円
2015年4月
4,980万円
2015年12月
4,384万円
2015年12月
4,780万円
2016年4月
4,435万円
2016年4月
3,580万円
2016年11月
3,615万円
2016年11月
5,280万円
2017年3月
4,462万円
2017年3月
3,980万円
2017年4月
3,803万円
2017年4月
4,680万円
2017年5月
4,270万円
2017年5月
4,780万円
2017年5月
4,681万円
2017年5月
4,830万円
2017年6月
4,540万円
2017年6月
4,180万円
2017年8月
3,985万円
2017年8月
4,380万円
2017年8月
4,221万円
2017年8月
3,970万円
2017年9月
3,971万円
2017年9月
3,950万円
2017年10月
3,865万円
2017年10月
4,830万円
2017年12月
4,464万円
2017年12月
4,480万円
2018年6月
3,709万円
2018年6月
4,280万円
2018年8月
3,760万円
2018年8月
3,990万円
2018年11月
3,722万円
2018年11月
4,280万円
2019年8月
3,904万円
2019年8月
5,550万円
2020年3月
5,235万円
2020年3月
5,480万円
2020年5月
5,281万円
2020年5月
5,480万円
2021年4月
4,996万円
2021年4月
5,380万円
2022年1月
4,690万円
2022年1月
5,480万円
2022年4月
5,172万円
2022年4月
6,480万円
2022年7月
5,989万円
2022年7月
6,500万円
2022年8月
6,539万円
2022年8月
5,980万円
2022年9月
6,011万円
2022年9月
5,280万円
2022年10月
5,407万円
2022年10月
5,980万円
2023年1月
5,386万円
2023年1月
5,980万円
2023年2月
5,439万円
2023年2月
6,380万円
2024年11月
5,772万円
2024年11月
6,780万円
2024年11月
6,311万円
2024年11月
6,980万円
2025年1月
6,336万円
2025年1月
7,480万円
2025年3月
7,032万円
2025年3月
6,980万円
2025年5月
6,410万円
2025年5月
7,980万円
2025年8月
7,335万円
2025年8月
6,580万円
2025年8月
6,482万円
2025年8月
7,980万円
2025年10月
6,763万円
2025年10月
7,480万円
2025年12月
6,865万円
2025年12月
7,780万円
2025年12月
7,114万円
2025年12月
9,180万円
2025年12月
8,698万円
2025年12月
6,980万円
2026年2月
7,249万円
2026年2月
8,780万円
2026年2月
8,701万円
2026年2月
7,780万円
2026年3月
7,291万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大阪環状線とJR東西線の2路線が使えて、梅田や新大阪へのアクセスが抜群。駅近なので、遅い時間の帰宅でも安心感があります。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活利便性は非常に高いです。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 休日はやや人通りが多く賑やかな印象です。
良い点: ザ・パークハウスブランドらしく、洗練された外観デザインで、エントランスなども高級感があります。共用部も綺麗に保たれています。
気になる点: 共用施設はあまり多くありませんが、個人的には問題ないです。
福島駅徒歩4分という立地は最大の魅力です。都心へのアクセスが良く、周辺の商業施設も充実しているので、単身者からファミリーまで幅広い層におすすめできるマンションだと感じています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
良い点: 専有面積も広めで、間取りも2LDK～3LDKとファミリータイプが中心。水回りの設備なども標準的で使いやすそうです。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備というわけではありません。リフォームの有無は確認が必要です。
良い点: 日勤管理で、エントランスにはオートロックもあるので、セキュリティ面はしっかりしている印象です。清掃も行き届いているようです。
良い点: 駅周辺は活気があり、買い物や外食には困りません。小学校も徒歩圏内なのは子育てファミリーにとってプラスポイントです。
気になる点: 一方で、周辺はオフィスビルも多く、夜遅くまで賑やかな場所もあるため、静かな住環境を求める方には少し気になるかもしれません。
立地と利便性は非常に魅力的ですが、築年数を考慮すると、部屋の設備や仕様は最新ではないと感じました。周辺環境は便利ですが、場所によっては騒がしさを感じる可能性もあります。価格帯とのバランスを吟味して検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
ザ・パークハウス大阪福島の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／福島駅 徒歩4分 JR東西線／新福島駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ザ・パークハウス大阪福島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ザ・パークハウス大阪福島の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ザ・パークハウス大阪福島の売却相場はいくらですか？
ザ・パークハウス大阪福島の売却相場は、JR大阪環状線／福島駅 徒歩4分 JR東西線／新福島駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ・パークハウス大阪福島は築13年ですが売れますか？
ザ・パークハウス大阪福島は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。