シーズ梅田西
シーズ梅田西をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 46〜58m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／福島駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | 単身（投資目的） | 46〜58m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／福島駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 46〜58m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／福島駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 52〜58.62m2 | 阪神本線／福島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜58.62m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
単身（投資目的）
2日前賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／福島駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
3日前賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／福島駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／福島駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
5日前阪神本線／福島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
上記以外にもシーズ梅田西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シーズ梅田西の過去の取引実績
直近価格
4,788万円
平均価格
2,746万円
最高値
4,788万円
最安値
1,780万円
シーズ梅田西の売却査定履歴です。直近価格は4,788万円、平均価格は2,746万円、最高値は4,788万円です。
1,880万円
2014年2月
1,780万円
2014年5月
1,880万円
2017年4月
1,928万円
2017年4月
2,980万円
2017年5月
2,389万円
2017年5月
2,780万円
2017年10月
2,543万円
2017年10月
2,780万円
2019年1月
2,620万円
2019年1月
4,598万円
2026年2月
4,788万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 福島駅まで徒歩2分という立地は最高です。阪神線だけでなく、JRや地下鉄も徒歩圏内で、どこへ行くにも便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活には困りません。少し歩けば福島小学校区で子育て世代にも安心感があります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、比較的きれいに管理されている印象です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせるかもしれません。
福島駅近の利便性は抜群で、毎日の通勤・通学が楽です。周辺施設も充実しており、生活しやすい環境が整っています。築年数はありますが、立地を最優先するならおすすめです。
良い点: 福島駅から徒歩2分は魅力的です。梅田へのアクセスも良く、休日のお出かけも楽しめそうです。
良い点: 駅前は活気があり、商業施設も多いので便利です。福島小学校が近いのはファミリー層には良い点だと思います。
気になる点: 築年数が1996年と古いため、内装や設備が最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も検討しないといけません。
良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、小規模マンションなので、住民同士の顔が見える関係性は築きやすいかもしれません。
気になる点: 管理方式やセキュリティの詳細が不明なため、確認が必要です。
福島駅からの近さと梅田へのアクセスが最大の魅力です。周辺環境も利便性が高いですが、築年数と管理体制については、購入前にしっかり確認すべき点だと感じました。価格帯によっては検討の価値ありです。
大阪市エリアの市場動向
シーズ梅田西の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／福島駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シーズ梅田西に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シーズ梅田西の売却相場はいくらですか？
シーズ梅田西の売却相場は、阪神本線／福島駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シーズ梅田西は築29年ですが売れますか？
シーズ梅田西は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。