セントラルパレス堂島
セントラルパレス堂島をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61.42〜71m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61.42〜71m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜98.52m2 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、大阪市立上福島小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61.42〜67m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 61.42〜71m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
1日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、大阪市立上福島小学校に通いやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもセントラルパレス堂島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セントラルパレス堂島の過去の取引実績
直近価格
5,836万円
平均価格
4,658万円
最高値
6,052万円
最安値
3,480万円
セントラルパレス堂島の売却査定履歴です。直近価格は5,836万円、平均価格は4,658万円、最高値は6,052万円です。
3,480万円
2015年5月
4,037万円
2015年5月
3,480万円
2019年7月
4,106万円
2019年7月
3,780万円
2019年7月
4,413万円
2019年7月
4,680万円
2019年11月
4,730万円
2019年11月
4,580万円
2020年3月
4,860万円
2020年3月
4,390万円
2020年5月
4,895万円
2020年5月
3,800万円
2021年9月
4,213万円
2021年9月
4,580万円
2022年1月
4,353万円
2022年1月
4,480万円
2022年2月
4,443万円
2022年2月
3,980万円
2022年5月
4,692万円
2022年5月
4,480万円
2022年5月
5,585万円
2022年5月
4,480万円
2022年10月
4,513万円
2022年10月
4,480万円
2022年11月
5,628万円
2022年11月
4,380万円
2023年1月
4,448万円
2023年1月
5,680万円
2023年5月
5,949万円
2023年5月
5,480万円
2023年7月
6,052万円
2023年7月
5,398万円
2023年9月
5,836万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東西線・新福島駅まで徒歩5分とアクセス抜群。梅田や京橋への移動が非常にスムーズで、通勤に大変便利です。複数路線が利用できるのも魅力。
良い点: 福島エリアは飲食店やスーパーも多く、生活利便性が高いです。公園も近く、緑を感じられる場所もあります。落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 休日などは少し賑やかすぎる時もあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、共用部は清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、居住者としての満足感があります。
気になる点: 共用施設は特にありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理のおかげで快適に暮らしています。周辺環境も充実しており、生活に必要なものはほとんど揃います。JR東西線へのアクセスが良いので、行動範囲が広がりました。価格帯を考えると、満足度は高い物件だと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心なのは魅力的。収納スペースも比較的しっかりしている印象です。
気になる点: 内装や設備は、築年数相応の古さを感じる部分があります。リフォームの必要性を感じました。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要です。
良い点: 小学校(大阪市立上福島小学校)が学区域内にあるのは子育て世帯にとって大きなメリット。周辺にはスーパーや病院もあり、生活しやすい環境です。
気になる点: 交通量が多い道路が近く、騒音が気になる場合があるかもしれません。
立地は非常に良く、駅近で生活利便性も高いと感じました。小学校が近いのも子育てファミリーには嬉しいポイントです。ただ、築年数を考慮すると、内装の古さが気になるところ。リフォーム費用も考慮して検討する必要がありそうです。管理体制は日勤なので安心感はあります。
大阪市エリアの市場動向
セントラルパレス堂島の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/新福島駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントラルパレス堂島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セントラルパレス堂島の売却相場はいくらですか?
セントラルパレス堂島の売却相場は、JR東西線/新福島駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラルパレス堂島は築24年ですが売れますか?
セントラルパレス堂島は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
