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マンション

オーズタウンイーストスクエア3番館

兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-3JR山陽本線/大久保駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-3
交通
JR山陽本線/大久保駅 徒歩2分
築年月
1998年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
124戸
専有面積
72.25m² ~ 99.75m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
32737m²
駐車場数
635
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
神戸製鋼所神鋼興産サン住宅開発
施工会社
清水建設神鋼興産
管理会社
TC神鋼不動産サービス
延床面積
11253m²
建築面積
1298m²
設計会社
清水建設
所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-3

口コミ・レビュー

明石在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大久保駅まで徒歩2分という立地は本当に便利です。駅直結の商業施設や、駅周辺にスーパーやドラッグストアも複数あり、日常の買い物には全く困りません。電車のアクセスも良いので、神戸や大阪への通勤・通学にも便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は賑やかですが、少し離れると閑静な住宅街が広がっています。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 再開発が進んでいるエリアなので、工事の音や交通量が増えることがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、共有スペースは清潔に保たれています。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に若干の古さを感じる場面もあります。

築年数は経過していますが、駅近の利便性と周辺環境の良さで、子育て世代には非常に住みやすいマンションだと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。リフォームなどで内装は新しくすることも可能です。

元住人シングルさん元居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも広々としていました。共用廊下も比較的広く、圧迫感はなかったです。築年数を考えると、よく管理されている方だと思います。

気になる点: エントランスや廊下の照明が少し暗く感じることがありました。エレベーターの待ち時間が時々長かったです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広い部屋だったので、ゆったりと過ごせました。間取りにもよると思いますが、収納スペースは十分でした。バルコニーも広めで、洗濯物を干したり、ちょっとしたガーデニングも楽しめました。

気になる点: 水回りの設備(キッチン、バス、トイレ)は、最新のものに比べると機能性やデザインに古さを感じました。リフォームを検討するなら、水回りの交換は必須かもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大久保駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽でした。駅周辺には生活に必要な施設が揃っているので、不便を感じることはありませんでした。夜遅くに帰宅しても安心でした。

駅からの距離と周辺施設の充実度は抜群に良いです。単身者でもファミリーでも、便利に暮らせる立地だと思います。築年数による設備面の古さは否めませんが、それを許容できれば、コスパの良いマンションと言えるでしょう。

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