オーズタウンセンタースクエア5番館
オーズタウンセンタースクエア5番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、明石市立大久保南小学校に通いやすいこと |
父+子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
父+子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
5日前室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、明石市立大久保南小学校に通いやすいこと
上記以外にもオーズタウンセンタースクエア5番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
オーズタウンセンタースクエア5番館の過去の取引実績
直近価格
3,997万円
平均価格
3,789万円
最高値
3,997万円
最安値
3,580万円
オーズタウンセンタースクエア5番館の売却査定履歴です。直近価格は3,997万円、平均価格は3,789万円、最高値は3,997万円です。
3,580万円
2022年6月
3,997万円
2022年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大久保駅徒歩1分は本当に便利!JR一本で神戸や姫路方面へアクセス抜群。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は非常に高いです。
良い点: 駅近のため、夜遅くまで賑やかで活気があります。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 駅周辺は人通りが多く、落ち着いた環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部はシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
大久保駅徒歩1分という立地は、このマンションの最大の魅力です。日々の通勤・通学はもちろん、買い物や外食にも困りません。築年数は経過していますが、日当たりの良い部屋が多く、快適に暮らせています。駅前の利便性を重視する方には特におすすめできる物件です。
良い点: 専有面積は不明ですが、我が家はファミリータイプで十分な広さでした。収納も多く、使いやすかったです。日当たりも良好でした。
気になる点: 設備は標準的なもので、最新の設備というわけではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: 管理体制はしっかりしていると思います。オートロックがあり、セキュリティ面でも安心感がありました。ゴミ出しルールも明確で、管理員の方も丁寧でした。
良い点: 大久保駅が目の前という点は、やはり便利でした。駅ビルや周辺の商業施設も充実しており、生活必需品の買い物には困りませんでした。
気になる点: 電車が通る音が気になる場合もあるかもしれません。線路沿いの部屋だと、多少の騒音は覚悟が必要でしょう。
駅近の利便性を最大限に享受できるマンションです。共働きのご夫婦や、アクティブなファミリーには非常に適していると思います。共用部や設備には築年数を感じる部分もありますが、管理はしっかりしているので、安心して暮らせました。子育て環境としても、小学校が近いのはプラスポイントです。
明石市エリアの市場動向
オーズタウンセンタースクエア5番館の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オーズタウンセンタースクエア5番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
オーズタウンセンタースクエア5番館の売却相場はいくらですか?
オーズタウンセンタースクエア5番館の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オーズタウンセンタースクエア5番館は築26年ですが売れますか?
オーズタウンセンタースクエア5番館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
