メロディーハイム内本町
メロディーハイム内本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 57.95〜65m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | 新婚夫婦 | 57.95〜65m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 57.95〜65m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 57.95〜65m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57.95〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
新婚夫婦
2日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
3日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
4日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
5日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもメロディーハイム内本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム内本町の過去の取引実績
直近価格
5,096万円
平均価格
3,390万円
最高値
5,880万円
最安値
1,840万円
メロディーハイム内本町の売却査定履歴です。直近価格は5,096万円、平均価格は3,390万円、最高値は5,880万円です。
1,840万円
2013年6月
1,880万円
2013年10月
2,190万円
2014年6月
2,750万円
2014年10月
2,850万円
2014年10月
2,650万円
2014年11月
2,650万円
2014年12月
2,688万円
2014年12月
2,750万円
2015年1月
2,675万円
2015年1月
2,680万円
2015年2月
2,722万円
2015年2月
2,850万円
2015年2月
2,761万円
2015年2月
2,480万円
2015年3月
2,497万円
2015年3月
2,380万円
2015年4月
2,488万円
2015年4月
2,180万円
2015年7月
2,133万円
2015年7月
2,680万円
2015年8月
2,606万円
2015年8月
2,950万円
2016年9月
2,646万円
2016年9月
3,100万円
2017年4月
2,740万円
2017年4月
2,950万円
2017年6月
2,769万円
2017年6月
3,280万円
2018年7月
2,837万円
2018年7月
3,090万円
2018年10月
3,070万円
2018年10月
3,980万円
2020年8月
3,317万円
2020年8月
3,980万円
2021年6月
3,848万円
2021年6月
4,280万円
2021年10月
4,012万円
2021年10月
4,480万円
2022年4月
4,036万円
2022年4月
4,580万円
2023年8月
4,179万円
2023年8月
4,480万円
2023年11月
4,360万円
2023年11月
4,380万円
2023年12月
4,373万円
2023年12月
4,280万円
2024年2月
4,280万円
2024年2月
4,080万円
2024年3月
4,271万円
2024年3月
4,050万円
2024年4月
4,205万円
2024年4月
5,680万円
2025年7月
4,948万円
2025年7月
5,880万円
2025年10月
5,096万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町四丁目駅まで徒歩3分は本当に便利。谷町線一本で本町や天満橋にもすぐ出られるし、乗り換えれば大阪の主要エリアどこへでもアクセスしやすい。
良い点: オフィス街と住宅街が混在しており、平日は活気がある。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。大阪城公園も近いので散歩にも良い。
気になる点: 夜は少し静かすぎる時間帯もあるかもしれない。
良い点: SRC造でしっかりした造り。築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスはシンプルだが清潔感はある。
気になる点: 共用部にもう少しデザイン性や新しさが欲しいと感じることもある。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の便利さは抜群です。周辺環境も生活しやすく、大阪城公園も近いので休日のリフレッシュにも最適。管理状態も悪くないので、長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が比較的広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層にも対応できる部屋があるのは良い点。
気になる点: 内装は築年数相応で、最新の設備ではないため、リフォームが必要になる可能性が高い。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっている。
気になる点: 築年数を考えると、長期的な修繕計画や管理組合の活動状況が気になる。
良い点: 中大江小学校区域なのは子育て世帯にとって安心材料。交通利便性が高く、都心へのアクセスも容易。
気になる点: 周辺の保育園や公園の状況は、もう少し詳しく確認したい。
立地と交通の便は非常に魅力的で、子育て環境としても魅力的な点があります。お部屋の広さも多様ですが、築年数を考慮するとリフォーム費用がかさむ可能性はあります。管理体制は日勤で安心できますが、建物の将来的な維持管理については慎重に検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
メロディーハイム内本町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム内本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メロディーハイム内本町の売却相場はいくらですか？
メロディーハイム内本町の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム内本町は築27年ですが売れますか？
メロディーハイム内本町は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。