ディモア天満橋パークス
ディモア天満橋パークスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 62.38〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 62.38〜65m2 | 管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.38〜65m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.38〜65m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
単身
1日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
5日前管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもディモア天満橋パークスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ディモア天満橋パークスの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ディモア天満橋パークスの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ディモア天満橋パークスの過去の取引実績
直近価格
5,099万円
平均価格
4,404万円
最高値
5,205万円
最安値
3,380万円
ディモア天満橋パークスの売却査定履歴です。直近価格は5,099万円、平均価格は4,404万円、最高値は5,205万円です。
3,380万円
2014年10月
4,390万円
2015年2月
5,009万円
2015年2月
4,290万円
2015年9月
4,841万円
2015年9月
4,500万円
2016年2月
4,965万円
2016年2月
4,290万円
2016年3月
4,810万円
2016年3月
3,980万円
2016年9月
4,762万円
2016年9月
3,580万円
2016年11月
4,475万円
2016年11月
3,980万円
2016年12月
4,500万円
2016年12月
3,780万円
2018年7月
4,305万円
2018年7月
3,800万円
2019年1月
4,178万円
2019年1月
4,680万円
2022年9月
5,205万円
2022年9月
4,490万円
2023年1月
5,099万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町四丁目駅が徒歩4分と非常に近く、東西線へのアクセスも抜群。天満橋駅も徒歩圏内で、京阪沿線や地下鉄の乗り換えに便利で通勤が楽です。
良い点: 大阪城公園が近く、緑が多く散歩やジョギングに最適。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 飲食店は少し歩かないと多くないかもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションで、外観はモダンで洗練されています。エントランスも綺麗に管理されており、共用部は清潔感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限です。
2014年築でまだ新しく、内装も綺麗で快適に暮らしています。何より立地が素晴らしく、公共交通機関へのアクセスが良いのが決め手でした。大阪城公園も近く、休日のリフレッシュにも最適です。静かで住みやすい環境でおすすめです。
良い点: 2LDKで広さは十分、間取りも使いやすかったです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っており、快適に過ごせました。収納も比較的多く助かります。
気になる点: キッチンやバスルームの設備は標準的で、最新の高級感はありませんでした。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も問題ありませんでした。
気になる点: 共用廊下の清掃がもう少し行き届いていると嬉しいです。
良い点: 中大江小学校区域で、子育て世代には安心の立地だと思います。スーパーやドラッグストアが近く、日々の生活には便利でした。
気になる点: 夜間は少し静かすぎる印象もあり、賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかもしれません。
ファミリーで住むには、立地や学区、間取りなどバランスの取れたマンションでした。特に谷町四丁目駅への近さは大きなメリットです。ただ、総戸数が少ないため、住民同士のコミュニティはあまり感じられませんでした。全体的には満足できる住環境でした。
大阪市エリアの市場動向
ディモア天満橋パークスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディモア天満橋パークスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ディモア天満橋パークスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディモア天満橋パークスの売却相場はいくらですか?
ディモア天満橋パークスの売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディモア天満橋パークスは築12年ですが売れますか?
ディモア天満橋パークスは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
