シャルマンフジリッツ大手前
シャルマンフジリッツ大手前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.95〜73m2 | 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.95〜73m2 | 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.95〜73m2 | 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.95〜73m2 | 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 66.95〜73m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
5日前駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
6日前駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
7日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもシャルマンフジリッツ大手前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジリッツ大手前の過去の取引実績
直近価格
4,278万円
平均価格
3,671万円
最高値
4,580万円
最安値
2,780万円
シャルマンフジリッツ大手前の売却査定履歴です。直近価格は4,278万円、平均価格は3,671万円、最高値は4,580万円です。
2,980万円
2017年10月
3,038万円
2017年10月
2,980万円
2018年8月
2,997万円
2018年8月
2,780万円
2019年9月
2,803万円
2019年9月
3,698万円
2019年12月
3,033万円
2019年12月
3,598万円
2020年4月
3,140万円
2020年4月
3,498万円
2020年5月
3,185万円
2020年5月
3,398万円
2020年6月
3,266万円
2020年6月
3,380万円
2021年2月
3,112万円
2021年2月
4,580万円
2023年12月
3,811万円
2023年12月
4,480万円
2024年2月
3,989万円
2024年2月
4,480万円
2024年3月
4,089万円
2024年3月
3,850万円
2024年5月
4,123万円
2024年5月
4,480万円
2024年6月
4,192万円
2024年6月
4,380万円
2024年7月
4,132万円
2024年7月
4,380万円
2024年9月
4,278万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町四丁目駅まで徒歩3分は本当に便利。地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いです。通勤時間が短縮できて助かっています。
良い点: オフィス街なので平日は賑やかですが、週末は比較的落ち着いています。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物には困りません。大阪城公園も徒歩圏内です。
気になる点: 飲食店は多いですが、静かな住宅街とは少し異なります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客時も安心感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し残念です。
総戸数が少ないため、近隣住民との顔見知りもできやすく、落ち着いた雰囲気で生活できています。駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。子育て環境としても悪くないです。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりと過ごせました。収納スペースも十分で、ファミリーでも荷物が多い方には助かると思います。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備は最新とは言えませんでした。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理員の方がしっかり対応してくださるので安心感がありました。オートロックも完備されており、セキュリティ面は比較的しっかりしています。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動が活発かどうかは時期によるかもしれません。
良い点: 中大江小学校区域という点も、子育て世代には魅力的でした。周辺には公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。交通の便が良いので、週末のお出かけも楽でした。
気になる点: オフィス街なので、夜遅くまで営業しているお店は少なめです。もう少し飲食店の選択肢があれば嬉しかったですが、総合的には満足でした。
駅からの距離が近く、生活利便性は非常に高いマンションでした。ファミリーで住むには十分な広さがありましたが、築年数による設備の古さは少し気になりました。それでも、総戸数が少ないことによる落ち着いた雰囲気は良かったです。
大阪市エリアの市場動向
シャルマンフジリッツ大手前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩11分 京阪本線/天満橋駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジリッツ大手前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャルマンフジリッツ大手前の売却相場はいくらですか?
シャルマンフジリッツ大手前の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩11分 京阪本線/天満橋駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジリッツ大手前は築27年ですが売れますか?
シャルマンフジリッツ大手前は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
