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マンション

ロイヤルスクウェア福島

大阪府大阪市福島区玉川1丁目6-16大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩7分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩8分 JR東西線/新福島駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市福島区玉川1丁目6-16
交通
大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩7分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩8分 JR東西線/新福島駅 徒歩11分
築年月
1999年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
30戸
専有面積
58.59m² ~ 66.30m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
737.55m²
駐車場数
10
建ぺい率
60%
容積率
265.6%
分譲会社
村角建設
施工会社
東洋建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大阪市立玉川小学校
中学校区域
大阪市立下福島中学校
延床面積
2292.08m²
建築面積
372.4m²
設計会社
生原建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区玉川1丁目6-16

口コミ・レビュー

福島区民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 玉川駅、野田駅、新福島駅と3駅利用でき、地下鉄もJRも使えるので梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。日常の買い物も駅周辺にスーパーや商店街があり困りません。

気になる点: JR東西線は少し運賃が高めなのがネックです。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が近く、子育て世代にも住みやすい環境です。スーパーやドラッグストア、病院なども徒歩圏内に揃っており、生活利便性は高いです。

気になる点: 日によっては少し騒がしいと感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は比較的分譲当時のままですが、清掃は行き届いています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 築年数なりの古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと利便性で満足しています。駅へのアクセスが良く、周辺施設も充実しているので、日々の生活に不便を感じることはありません。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。

玉川小学校卒、購入検討者さん購入検討者 / 2022年05月
周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうです。商店街が活気があり、昔ながらのお店も残っていて散策が楽しいです。スーパーも複数あり、買い物には困りません。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックがないのは少し気になりますが、周辺の雰囲気は落ち着いています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安が残ります。来訪者の確認は必須です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が58㎡台からと、二人暮らしには十分な広さがありそうです。間取りについては確認が必要ですが、使いやすそうな形状を期待します。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りのリフォーム状況や、断熱性・遮音性などは確認が必要です。設備が最新ではない可能性もあります。

立地は非常に魅力的で、生活利便性も高いと感じました。特に玉川小学校区である点は子育て世代には大きなメリットでしょう。建物の古さは否めませんが、管理状態は良好です。内見で部屋のコンディションをしっかり確認したいです。

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