ロイヤルスクウェア福島
ロイヤルスクウェア福島をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58.59〜62m2 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 64〜66.3m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩7分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩8分 JR東西線／新福島駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 64〜66.3m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 63〜66.3m2 | 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩7分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩8分 JR東西線／新福島駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線
子育て世帯
5日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩7分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩8分 JR東西線／新福島駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
6日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
1週間前大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩7分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩8分 JR東西線／新福島駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもロイヤルスクウェア福島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルスクウェア福島の過去の取引実績
直近価格
5,043万円
平均価格
3,485万円
最高値
5,043万円
最安値
1,880万円
ロイヤルスクウェア福島の売却査定履歴です。直近価格は5,043万円、平均価格は3,485万円、最高値は5,043万円です。
2,480万円
2014年2月
2,080万円
2015年10月
2,124万円
2015年10月
1,880万円
2016年1月
2,022万円
2016年1月
3,990万円
2016年2月
2,416万円
2016年2月
2,680万円
2016年4月
2,598万円
2016年4月
3,580万円
2017年3月
3,274万円
2017年3月
3,480万円
2017年3月
3,249万円
2017年3月
3,395万円
2017年3月
3,080万円
2017年5月
3,541万円
2017年5月
3,380万円
2017年5月
3,573万円
2017年5月
3,020万円
2017年7月
3,633万円
2017年7月
3,480万円
2017年9月
3,554万円
2017年9月
2,980万円
2017年9月
3,367万円
2017年9月
3,380万円
2017年11月
3,503万円
2017年11月
3,413万円
2017年11月
3,680万円
2018年4月
3,484万円
2018年4月
3,380万円
2018年5月
3,498万円
2018年5月
3,680万円
2018年10月
3,677万円
2018年10月
3,570万円
2018年11月
3,624万円
2018年11月
3,680万円
2020年12月
3,781万円
2020年12月
3,490万円
2021年4月
3,683万円
2021年4月
2,950万円
2022年5月
3,178万円
2022年5月
3,680万円
2022年12月
3,318万円
2022年12月
3,590万円
2023年3月
3,467万円
2023年3月
3,590万円
2023年9月
3,651万円
2023年9月
3,180万円
2024年1月
3,567万円
2024年1月
3,635万円
2024年1月
3,590万円
2024年3月
3,719万円
2024年3月
4,580万円
2025年4月
4,027万円
2025年4月
4,798万円
2026年2月
4,738万円
2026年2月
4,980万円
2026年2月
4,656万円
2026年2月
4,798万円
2026年3月
5,043万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 玉川駅、野田駅、新福島駅と3駅利用でき、地下鉄もJRも使えるので梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。日常の買い物も駅周辺にスーパーや商店街があり困りません。
気になる点: JR東西線は少し運賃が高めなのがネックです。
良い点: 公園が近く、子育て世代にも住みやすい環境です。スーパーやドラッグストア、病院なども徒歩圏内に揃っており、生活利便性は高いです。
気になる点: 日によっては少し騒がしいと感じることもあります。
良い点: 共用部は比較的分譲当時のままですが、清掃は行き届いています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数なりの古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと利便性で満足しています。駅へのアクセスが良く、周辺施設も充実しているので、日々の生活に不便を感じることはありません。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうです。商店街が活気があり、昔ながらのお店も残っていて散策が楽しいです。スーパーも複数あり、買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックがないのは少し気になりますが、周辺の雰囲気は落ち着いています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安が残ります。来訪者の確認は必須です。
良い点: 専有面積が58㎡台からと、二人暮らしには十分な広さがありそうです。間取りについては確認が必要ですが、使いやすそうな形状を期待します。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りのリフォーム状況や、断熱性・遮音性などは確認が必要です。設備が最新ではない可能性もあります。
立地は非常に魅力的で、生活利便性も高いと感じました。特に玉川小学校区である点は子育て世代には大きなメリットでしょう。建物の古さは否めませんが、管理状態は良好です。内見で部屋のコンディションをしっかり確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
ロイヤルスクウェア福島の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩7分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩8分 JR東西線／新福島駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルスクウェア福島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイヤルスクウェア福島の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤルスクウェア福島の売却相場はいくらですか？
ロイヤルスクウェア福島の売却相場は、大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩7分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩8分 JR東西線／新福島駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルスクウェア福島は築27年ですが売れますか？
ロイヤルスクウェア福島は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。