ダイアパレスビル本町
ダイアパレスビル本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 55〜67m2 | 室内の状態が整っていること、大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 55〜67m2 | 室内の状態が整っていること、大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 55〜67m2 | 室内の状態が整っていること、大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 57〜68.7m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 55〜67m2 | 室内の状態が整っていること、大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
父＋子ども1人
2日前室内の状態が整っていること、大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
父＋子ども1人
5日前室内の状態が整っていること、大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
父＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
母＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもダイアパレスビル本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレスビル本町の過去の取引実績
直近価格
1,584万円
平均価格
875万円
最高値
1,680万円
最安値
479万円
ダイアパレスビル本町の売却査定履歴です。直近価格は1,584万円、平均価格は875万円、最高値は1,680万円です。
640万円
2013年6月
600万円
2013年10月
550万円
2013年12月
550万円
2014年2月
1,240万円
2014年2月
590万円
2014年6月
550万円
2014年9月
1,180万円
2014年9月
1,240万円
2014年9月
990万円
2014年9月
1,070万円
2014年9月
980万円
2014年11月
490万円
2014年11月
990万円
2014年12月
961万円
2014年12月
1,240万円
2014年12月
1,116万円
2014年12月
1,070万円
2014年12月
1,041万円
2014年12月
550万円
2014年12月
479万円
2014年12月
490万円
2014年12月
487万円
2014年12月
1,180万円
2014年12月
1,088万円
2014年12月
1,030万円
2015年1月
1,079万円
2015年1月
1,080万円
2015年2月
1,067万円
2015年2月
1,240万円
2015年6月
1,096万円
2015年6月
1,030万円
2015年9月
941万円
2015年9月
580万円
2015年10月
491万円
2015年10月
650万円
2015年11月
492万円
2015年11月
1,180万円
2015年11月
1,063万円
2015年11月
750万円
2015年12月
825万円
2015年12月
630万円
2016年1月
584万円
2016年1月
480万円
2016年2月
522万円
2016年2月
600万円
2017年8月
534万円
2017年8月
1,680万円
2018年5月
1,329万円
2018年5月
750万円
2020年7月
720万円
2020年7月
550万円
2020年12月
608万円
2020年12月
1,600万円
2025年8月
1,584万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町四丁目駅と堺筋本町駅が徒歩6分とアクセス抜群。地下鉄中央線一本で本町や大阪駅方面にも直結しており、通勤や買い物に非常に便利です。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活しやすい環境です。公園も近くにあり、リフレッシュできます。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 建物自体は年数が経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。自主管理のため、管理組合の活動次第で快適さが変わるかもしれません。
気になる点: 築年数相応の設備や外観は否めません。
築年数は経っていますが、何よりも立地の良さが魅力です。2路線利用でき、主要エリアへのアクセスが抜群なので、日々の生活は非常に快適です。周辺の利便性も高く、住みやすいマンションだと思います。管理は自主管理なので、将来的な修繕計画などは気になるところです。
良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどは比較的きれいでした。収納スペースはコンパクトな部屋だとやや不足気味でした。
気になる点: 壁が薄いのか、隣の生活音が気になることがありました。
良い点: 子育て世代には中大江小学校区域という点が安心材料でした。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には困りませんでした。
気になる点: 公園はありますが、広大な遊び場という感じではありません。
良い点: エントランスは広々としており、比較的清潔感がありました。エレベーターが複数あったので、待ち時間は少なかったです。
気になる点: 建物の外観は、やはり築年数を感じさせる古さはあります。共有廊下なども少し暗い印象でした。
駅近で生活利便性は非常に高いですが、築年数による古さは否めません。特に設備面や遮音性などは、最新のマンションと比べると見劣りする部分があります。しかし、立地と価格のバランスを考えれば、コスパの良い物件と言えるでしょう。ファミリー層には小学校区域も魅力かと思います。
大阪市エリアの市場動向
ダイアパレスビル本町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレスビル本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ダイアパレスビル本町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ダイアパレスビル本町の売却相場はいくらですか？
ダイアパレスビル本町の売却相場は、大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレスビル本町は築42年ですが売れますか？
ダイアパレスビル本町は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。