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マンション

ジオ西宮北口ガーデンズ

兵庫県西宮市神祇官町6-27阪急今津線/阪神国道駅 徒歩5分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩9分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市神祇官町6-27
交通
阪急今津線/阪神国道駅 徒歩5分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩9分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分
築年月
2014年10月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
10階建
総戸数
414戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
65.29m² ~ 91.04m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
20195.93m²
駐車場数
415
建ぺい率
38.04%・60%
容積率
162.41%・200%
分譲会社
阪急不動産新星和不動産NTT都市開発大阪ガス都市開発
施工会社
竹中工務店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
市立深津小学校
中学校区域
市立深津中学校
ブランド
ジオ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マックスバリューエクスプレス 西宮北口店」約180m ●「神祇官公園」約10m ●「西宮敬愛病院」約360m ●「阪急西宮ガーデンズ」約560m ●「エディオン西宮店」約130m ●「セブンイレブン」約140m 棟構成 NE、NW、SE、SW棟 ●専用庭:あり
延床面積
44000.06m²
建築面積
7681.79m²
設計会社
IAO竹田設計竹中工務店
所在地(住所)
兵庫県西宮市神祇官町6-27
バルコニー面積
11.60m² ~ 44.37m²

口コミ・レビュー

西宮ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急、阪神、JRと3沿線利用可能で、梅田や神戸へのアクセスが抜群。駅周辺には商業施設も多く、普段の買い物や休日の外出に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じています。

気になる点: 大型商業施設は駅前中心で、少し歩くと閑静な住宅街になるため、休日は少し賑わいが欲しいと感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは広々としており、植栽も手入れが行き届いています。宅配ボックスやラウンジなど、共用設備も充実していて快適です。

気になる点: 築年数が経過してきたため、共用部の清掃やメンテナンスの頻度が気になるときがあります。

3沿線利用可能で交通利便性は非常に高いです。周辺環境も子育て世帯には魅力的ですが、駅前以外は少し落ち着いた雰囲気なので、活気のある街がお好みの方は少し物足りないかもしれません。全体的には満足しています。

新婚夫婦の住人さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと生活できています。キッチンやバスルームの設備も比較的モダンで使いやすいです。

気になる点: 床暖房があればもっと良かったのですが、オプションでもなかったので少し残念です。収納スペースももう少し欲しいと感じます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いており、共有スペースは清潔に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心感があります。

気になる点: 時々、管理員さんの対応が事務的だと感じる場面がありました。もう少し温かいコミュニケーションがあると嬉しいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅まで徒歩圏内で、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性一人で帰宅する際は少し心細さを感じることもあります。飲食店がもう少し多いと嬉しいです。

交通の便が良く、住環境も落ち着いているため、総合的には満足しています。ただ、お部屋の設備にあと一歩欲しい点があったり、管理員さんとのコミュニケーションにも改善の余地を感じたりと、完璧とは言えない部分もあります。静かに暮らしたい方にはおすすめです。

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