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マンション

セントラル西宮門戸荘

兵庫県西宮市門戸荘18-18阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩5分
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セントラル西宮門戸荘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
72.93〜77m2

家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

新婚夫婦

6日前
72.93〜77m2

オートロックがあること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境

父+子ども1人

7日前
72.93〜77m2

家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

1週間前
72.93〜77m2

家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

新婚夫婦

1週間前
72.93〜77m2

オートロックがあること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境

上記以外にもセントラル西宮門戸荘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市門戸荘18-18
交通
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩5分
築年月
1998年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
42戸
専有面積
72.93m² ~ 88.30m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1679.95m²
駐車場数
26
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
中央サービス
施工会社
南海辰村建設
管理会社
セントラルステージ
小学校区域
甲東小学校
中学校区域
甲陵中学校
延床面積
3595.33m²
建築面積
803.28m²
設計会社
ベル建築事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市門戸荘18-18
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売却査定履歴

セントラル西宮門戸荘の過去の取引実績

直近価格

5,022万円

平均価格

4,308万円

最高値

5,380万円

最安値

3,480万円

下落傾向(前回比 358万円

セントラル西宮門戸荘の売却査定履歴です。直近価格は5,022万円、平均価格は4,308万円、最高値は5,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市門戸荘18-18

口コミ・レビュー

門戸厄神近隣住民さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急門戸厄神駅まで徒歩5分という立地は非常に便利です。梅田や宝塚方面へのアクセスが良く、日常の通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。甲東小学校も近く、子育て世代にも安心です。

気になる点: 駅周辺に飲食店が少ないのが少し残念です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、日当たりの良い部屋が多いので快適に暮らせています。駅近で静かな環境を求める方にはおすすめできるマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされている印象です。共用廊下も広めで、日常の動線は悪くなさそうです。

気になる点: 築年数相応に、建物全体にやや古さを感じさせる部分もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が72.93m²~88.30m²と比較的ゆったりしているのが魅力です。間取りによっては、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。

気になる点: 設備については、最新の仕様ではない可能性があるので、リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 門戸厄神駅からのアクセスが良く、通勤に便利そうです。静かな住宅街で、子育て環境としては魅力的だと感じました。

気になる点: 周辺の商業施設はやや限られているため、車での移動も考慮した方が良いかもしれません。

立地と広さには魅力を感じますが、築年数と内装・設備については確認が必要です。周辺環境は静かで子育てには良さそうですが、生活利便性についてはもう少しリサーチしたいです。

西宮市エリアの市場動向

セントラル西宮門戸荘の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セントラル西宮門戸荘に関するよくある質問

セントラル西宮門戸荘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

セントラル西宮門戸荘の売却相場はいくらですか?

セントラル西宮門戸荘の売却相場は、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セントラル西宮門戸荘は築27年ですが売れますか?

セントラル西宮門戸荘は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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