甲子園プラッツ
甲子園プラッツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 子育て世帯 | 50.7〜52.44m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、市立春風小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 50.7〜52.44m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 50.7〜52.44m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 50.7〜52.44m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 50.7〜52.44m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
5日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、市立春風小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
2週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも甲子園プラッツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲子園プラッツの過去の取引実績
直近価格
1,770万円
平均価格
1,692万円
最高値
2,180万円
最安値
1,250万円
甲子園プラッツの売却査定履歴です。直近価格は1,770万円、平均価格は1,692万円、最高値は2,180万円です。
1,750万円
2013年6月
1,380万円
2013年6月
1,398万円
2013年6月
1,320万円
2013年6月
1,390万円
2013年8月
1,280万円
2013年8月
1,680万円
2015年2月
1,787万円
2015年2月
1,300万円
2015年8月
1,623万円
2015年8月
1,330万円
2015年9月
1,538万円
2015年9月
1,700万円
2016年1月
1,579万円
2016年1月
1,580万円
2016年4月
1,596万円
2016年4月
1,250万円
2016年12月
1,540万円
2016年12月
1,450万円
2016年12月
1,543万円
2016年12月
1,380万円
2017年3月
1,583万円
2017年3月
1,630万円
2017年7月
1,533万円
2017年7月
1,600万円
2018年4月
1,520万円
2018年4月
1,980万円
2022年10月
2,102万円
2022年10月
1,880万円
2023年1月
2,067万円
2023年1月
1,780万円
2023年7月
2,023万円
2023年7月
2,180万円
2023年10月
2,081万円
2023年10月
2,080万円
2024年1月
2,140万円
2024年1月
1,350万円
2024年3月
1,987万円
2024年3月
1,780万円
2024年4月
1,899万円
2024年4月
1,580万円
2024年5月
1,814万円
2024年5月
1,998万円
2024年6月
1,965万円
2024年6月
1,880万円
2024年8月
1,922万円
2024年8月
1,280万円
2024年11月
1,728万円
2024年11月
1,685万円
2025年1月
1,733万円
2025年1月
1,795万円
2025年2月
1,851万円
2025年2月
1,780万円
2025年6月
1,722万円
2025年6月
1,685万円
2025年7月
1,770万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。春風小学校も近く、子育て世代にも安心な環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: null
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、比較的治安の良い地域だと感じています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 阪急今津線とJR東海道本線の2路線が利用可能で、梅田や三宮へのアクセスは悪くありません。ただ、どちらの駅も徒歩15分程度かかるため、少し距離を感じます。
気になる点: 駅までもう少し近ければ、さらに便利だと感じます。
築年数は経過していますが、管理は比較的良好で、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。周辺の利便性も悪くなく、バランスの取れたマンションだと思います。価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。
良い点: SRC造なので、遮音性や耐震性に期待できます。外観は年季を感じさせますが、全体的に清潔感は保たれているようです。敷地内駐車場があるのは便利です。
気になる点: 築年数が25年以上経過しており、共用部の設備が最新ではない可能性があります。
良い点: 甲子園口駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活利便性は高いです。公園も点在しており、散歩やリフレッシュに適しています。小学校が近いのも子育てファミリーには魅力的です。
気になる点: null
良い点: 専有面積が50m²台なので、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。間取りが不明ですが、リフォーム次第では快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
甲子園口駅からも徒歩圏内ですが、阪急今津線も利用できる立地が魅力的です。周辺環境は非常に良く、子育てや単身者にも適していると感じました。建物の古さは否めませんが、価格によってはリフォームして住む価値がある物件かもしれません。
西宮市エリアの市場動向
甲子園プラッツの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／阪神国道駅 徒歩13分 JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲子園プラッツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
甲子園プラッツの売却相場はいくらですか？
甲子園プラッツの売却相場は、阪急今津線／阪神国道駅 徒歩13分 JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲子園プラッツは築28年ですが売れますか？
甲子園プラッツは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。