プレサンスロジェ西宮北口
プレサンスロジェ西宮北口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 68.57〜72m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 3LDK | 68.57〜72m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 68.57〜72m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 3LDK | 68.57〜72m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 68.57〜72m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
単身（投資目的）
1日前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
父＋子ども1人
4日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
5日前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
父＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
上記以外にもプレサンスロジェ西宮北口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ西宮北口の過去の取引実績
直近価格
5,729万円
平均価格
4,822万円
最高値
5,980万円
最安値
3,980万円
プレサンスロジェ西宮北口の売却査定履歴です。直近価格は5,729万円、平均価格は4,822万円、最高値は5,980万円です。
4,580万円
2016年6月
4,880万円
2016年6月
4,780万円
2016年10月
4,921万円
2016年10月
4,480万円
2016年12月
4,838万円
2016年12月
4,598万円
2016年12月
4,810万円
2016年12月
4,380万円
2017年1月
4,546万円
2017年1月
4,280万円
2017年1月
4,790万円
2017年1月
4,180万円
2017年3月
4,508万円
2017年3月
4,280万円
2017年8月
4,731万円
2017年8月
4,180万円
2017年8月
4,464万円
2017年8月
3,980万円
2018年1月
4,275万円
2018年1月
4,180万円
2018年6月
4,388万円
2018年6月
5,200万円
2019年10月
5,093万円
2019年10月
4,990万円
2019年12月
5,231万円
2019年12月
4,860万円
2020年7月
5,366万円
2020年7月
4,780万円
2020年10月
4,748万円
2020年10月
5,280万円
2021年2月
5,215万円
2021年2月
4,590万円
2021年4月
4,852万円
2021年4月
4,590万円
2021年7月
4,925万円
2021年7月
4,980万円
2022年2月
5,218万円
2022年2月
4,980万円
2022年7月
5,069万円
2022年7月
4,850万円
2023年1月
5,081万円
2023年1月
4,850万円
2023年2月
5,023万円
2023年2月
4,980万円
2023年9月
5,304万円
2023年9月
4,930万円
2023年12月
5,336万円
2023年12月
5,980万円
2024年11月
5,729万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急、JR、阪神の3路線が徒歩圏内で、梅田や神戸へのアクセスが抜群。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 公園や緑地も適度にあり、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。
気になる点: 主要道路沿いのため、時間帯によっては車の音が気になることがあります。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があり、共用部はきれいに維持されています。築年数も浅く、全体的に新しい印象です。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。
西宮北口という利便性の高い立地でありながら、落ち着いた住環境も両立している点が魅力です。3路線の利用が可能で、通勤・通学はもちろん、週末のお出かけにも便利。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうです。ディスポーザーや床暖房など、基本的な設備は整っているようです。
気になる点: モデルルームの印象ですが、収納スペースがもう少し欲しいと感じる部屋もありました。
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は行き届いているように見えます。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは確保されています。
気になる点: コンシェルジュサービスなどはありません。
良い点: 駅周辺の賑わいと、少し離れた閑静な住宅街のバランスが良いです。スーパーやドラッグストアなども近く、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 深津小学校の評判をもう少し詳しく調べてから決めたいと思っています。
西宮北口駅へのアクセスが良く、生活利便性の高い物件だと感じました。部屋も広めで、ファミリーでの居住も十分可能だと思います。価格帯とのバランスを考慮しながら、購入を検討したいと考えています。
西宮市エリアの市場動向
プレサンスロジェ西宮北口の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／阪神国道駅 徒歩4分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩9分 JR東海道本線／西宮駅 徒歩11分 阪急今津線／今津駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ西宮北口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ西宮北口の売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ西宮北口の売却相場は、阪急今津線／阪神国道駅 徒歩4分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩9分 JR東海道本線／西宮駅 徒歩11分 阪急今津線／今津駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ西宮北口は築10年ですが売れますか？
プレサンスロジェ西宮北口は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。