スマイルヴィラ門戸
スマイルヴィラ門戸をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 17〜19.18m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 17〜19.18m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 17〜19.18m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、甲東小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 単身 | 17〜19.18m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 17〜19.18m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
父＋子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、甲東小学校に通いやすいこと
単身
7日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
上記以外にもスマイルヴィラ門戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
スマイルヴィラ門戸の過去の取引実績
直近価格
400万円
平均価格
429万円
最高値
511万円
最安値
280万円
スマイルヴィラ門戸の売却査定履歴です。直近価格は400万円、平均価格は429万円、最高値は511万円です。
280万円
2013年6月
320万円
2013年6月
480万円
2015年3月
484万円
2015年3月
420万円
2015年7月
493万円
2015年7月
390万円
2015年9月
411万円
2015年9月
298万円
2016年5月
415万円
2016年5月
500万円
2016年12月
411万円
2016年12月
500万円
2017年6月
403万円
2017年6月
450万円
2017年8月
414万円
2017年8月
450万円
2017年11月
435万円
2017年11月
400万円
2018年1月
435万円
2018年1月
400万円
2018年7月
416万円
2018年7月
400万円
2019年1月
397万円
2019年1月
350万円
2019年6月
344万円
2019年6月
430万円
2019年10月
357万円
2019年10月
350万円
2020年1月
350万円
2020年1月
380万円
2020年3月
347万円
2020年3月
480万円
2021年9月
362万円
2021年9月
450万円
2022年11月
432万円
2022年11月
490万円
2023年4月
467万円
2023年4月
490万円
2023年5月
474万円
2023年5月
500万円
2023年6月
450万円
2023年6月
490万円
2023年11月
479万円
2023年11月
490万円
2024年2月
461万円
2024年2月
390万円
2024年7月
450万円
2024年7月
490万円
2024年8月
453万円
2024年8月
450万円
2024年11月
511万円
2024年11月
450万円
2025年2月
464万円
2025年2月
490万円
2025年2月
435万円
2025年2月
450万円
2025年6月
479万円
2025年6月
350万円
2025年6月
402万円
2025年6月
460万円
2025年6月
421万円
2025年6月
450万円
2025年10月
446万円
2025年10月
400万円
2025年10月
397万円
2025年10月
460万円
2025年12月
413万円
2025年12月
450万円
2025年12月
441万円
2025年12月
453万円
2025年12月
400万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 門戸厄神駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、毎日の通勤・通学が楽ちんです。駅周辺にはコンビニやカフェもあって助かります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、住みやすいです。近くにスーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものはすぐに揃います。公園もあってリラックスできます。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 歴史を感じさせる外観は、味があって良いと思います。小規模なマンションなので、共用部はシンプルです。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃やメンテナンスはもう少し行き届いてほしいと感じることがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな住環境は魅力です。部屋はコンパクトですが、駅近で生活するには十分。設備面で古さを感じる部分はありますが、価格を考えれば納得できます。利便性を重視する方にはおすすめです。
良い点: 阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩3分という抜群のアクセスは最大の魅力。周辺には商業施設も多く、生活利便性は非常に高いと感じました。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても良さそうです。甲東小学校も近く、通学路も安心できそうです。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活するには便利。
気になる点: 総戸数が4戸と少ないため、コミュニティ形成はあまり期待できないかもしれません。
良い点: 専有面積が14.75m²～19.18m²とコンパクトですが、一人暮らしやセカンドハウスとしては十分な広さだと感じました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。入居前に確認が必要です。
駅徒歩3分という立地は、このエリアでは非常に希少価値が高いと思います。周辺環境も落ち着いており、生活利便性も高いので、単身者やDINKSの方には魅力的な物件ではないでしょうか。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。
西宮市エリアの市場動向
スマイルヴィラ門戸の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
スマイルヴィラ門戸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
スマイルヴィラ門戸の売却相場はいくらですか？
スマイルヴィラ門戸の売却相場は、阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スマイルヴィラ門戸は築44年ですが売れますか？
スマイルヴィラ門戸は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。