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マンション

リバーサイド西宮

兵庫県西宮市樋ノ口町1丁目11-16阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩16分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩18分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市樋ノ口町1丁目11-16
交通
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩16分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩18分
築年月
1986年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
20戸
専有面積
72.00m² ~ 77.67m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1020.43m²
分譲会社
巽住宅
施工会社
前田建設工業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
樋ノ口小学校
中学校区域
甲武中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県西宮市樋ノ口町1丁目11-16

口コミ・レビュー

西宮のんびり暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近くに川が流れているので散歩に最適です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが体力的にきつい時があります。特に荷物が多い時は大変です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いています。オートロックはありませんが、掲示板などで情報共有はされています。

気になる点: 時代を考えるとオートロックがないのは少し不安を感じます。防犯カメラなども少ない印象です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋も多く、水回りは比較的綺麗です。収納スペースは十分あります。

気になる点: 壁が薄いのか、隣の生活音がたまに聞こえることがあります。もう少し遮音性が欲しいです。

築年数は経っていますが、落ち着いた環境で子育てするには良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、自然豊かで静かな暮らしを求める方にはおすすめです。管理体制も悪くないので、長く住みやすい物件です。

コスパ重視の購入者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急沿線なので、梅田へのアクセスは悪くありません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 駅から徒歩16分以上は、毎日の通勤・通学を考えると少し遠いです。バス便もあまり多くなさそうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数の割には共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階だと階段の上り下りが大変です。駐車場も限られているかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑が多く、子育て環境としては魅力的です。樋ノ口小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: コンビニやドラッグストアなどが少し離れているので、急な買い物には不便を感じるかもしれません。

価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。周辺環境は非常に魅力的で、静かな暮らしを求めるファミリー層には良いかもしれません。ただ、駅からの距離と建物の古さは考慮すべき点です。内見で部屋の状態をしっかり確認したいです。

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