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マンション

リバーサイド西宮

兵庫県西宮市樋ノ口町1丁目11-16阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩16分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩18分
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リバーサイド西宮をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
75〜77.67m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩16分 阪急今津線/甲東園駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

4日前
75〜77.67m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩16分 阪急今津線/甲東園駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

5日前
75〜77.67m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩16分 阪急今津線/甲東園駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

6日前
75〜77.67m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩16分 阪急今津線/甲東園駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

7日前
72〜75m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもリバーサイド西宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市樋ノ口町1丁目11-16
交通
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩16分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩18分
築年月
1986年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
20戸
専有面積
72.00m² ~ 77.67m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1020.43m²
分譲会社
巽住宅
施工会社
前田建設工業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
樋ノ口小学校
中学校区域
甲武中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県西宮市樋ノ口町1丁目11-16
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売却査定履歴

リバーサイド西宮の過去の取引実績

直近価格

2,828万円

平均価格

1,942万円

最高値

2,828万円

最安値

1,380万円

上昇傾向(前回比 +148万円

リバーサイド西宮の売却査定履歴です。直近価格は2,828万円、平均価格は1,942万円、最高値は2,828万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市樋ノ口町1丁目11-16

口コミ・レビュー

西宮のんびり暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近くに川が流れているので散歩に最適です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが体力的にきつい時があります。特に荷物が多い時は大変です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いています。オートロックはありませんが、掲示板などで情報共有はされています。

気になる点: 時代を考えるとオートロックがないのは少し不安を感じます。防犯カメラなども少ない印象です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋も多く、水回りは比較的綺麗です。収納スペースは十分あります。

気になる点: 壁が薄いのか、隣の生活音がたまに聞こえることがあります。もう少し遮音性が欲しいです。

築年数は経っていますが、落ち着いた環境で子育てするには良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、自然豊かで静かな暮らしを求める方にはおすすめです。管理体制も悪くないので、長く住みやすい物件です。

コスパ重視の購入者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急沿線なので、梅田へのアクセスは悪くありません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 駅から徒歩16分以上は、毎日の通勤・通学を考えると少し遠いです。バス便もあまり多くなさそうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数の割には共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階だと階段の上り下りが大変です。駐車場も限られているかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑が多く、子育て環境としては魅力的です。樋ノ口小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: コンビニやドラッグストアなどが少し離れているので、急な買い物には不便を感じるかもしれません。

価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。周辺環境は非常に魅力的で、静かな暮らしを求めるファミリー層には良いかもしれません。ただ、駅からの距離と建物の古さは考慮すべき点です。内見で部屋の状態をしっかり確認したいです。

西宮市エリアの市場動向

リバーサイド西宮の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩16分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リバーサイド西宮に関するよくある質問

リバーサイド西宮の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リバーサイド西宮の売却相場はいくらですか?

リバーサイド西宮の売却相場は、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩16分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リバーサイド西宮は築39年ですが売れますか?

リバーサイド西宮は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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