藤和甲陽園東山ホームズ
藤和甲陽園東山ホームズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 70.47〜76m2 | 混雑しにくい動線、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 70.47〜76m2 | 混雑しにくい動線、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 70.47〜76m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.47〜76m2 | 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
母＋子ども1人
2日前混雑しにくい動線、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
母＋子ども1人
4日前混雑しにくい動線、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
母＋子ども1人
6日前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも藤和甲陽園東山ホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和甲陽園東山ホームズの過去の取引実績
直近価格
2,264万円
平均価格
2,716万円
最高値
4,280万円
最安値
1,871万円
藤和甲陽園東山ホームズの売却査定履歴です。直近価格は2,264万円、平均価格は2,716万円、最高値は4,280万円です。
2,280万円
2013年11月
2,380万円
2013年12月
2,190万円
2014年3月
1,970万円
2014年9月
2,150万円
2014年11月
2,150万円
2015年1月
2,085万円
2015年1月
2,780万円
2015年2月
2,626万円
2015年2月
2,050万円
2015年3月
2,051万円
2015年3月
1,950万円
2015年4月
2,034万円
2015年4月
2,150万円
2015年7月
2,065万円
2015年7月
2,780万円
2015年11月
2,681万円
2015年11月
2,280万円
2016年12月
1,871万円
2016年12月
2,180万円
2017年2月
1,954万円
2017年2月
2,080万円
2017年12月
2,262万円
2017年12月
2,380万円
2018年11月
2,288万円
2018年11月
3,300万円
2022年1月
3,251万円
2022年1月
3,218万円
2022年1月
4,280万円
2022年5月
3,563万円
2022年5月
3,836万円
2022年5月
2,580万円
2022年6月
2,717万円
2022年6月
4,080万円
2022年8月
3,824万円
2022年8月
2,380万円
2022年9月
2,810万円
2022年9月
3,980万円
2022年10月
3,916万円
2022年10月
2,780万円
2023年1月
2,966万円
2023年1月
2,490万円
2023年4月
2,953万円
2023年4月
3,480万円
2023年5月
3,498万円
2023年5月
2,980万円
2023年7月
2,528万円
2023年7月
2,890万円
2023年10月
2,538万円
2023年10月
2,680万円
2024年6月
2,774万円
2024年6月
2,770万円
2024年6月
2,580万円
2024年7月
2,738万円
2024年7月
2,450万円
2024年8月
2,649万円
2024年8月
3,480万円
2025年8月
3,564万円
2025年8月
2,480万円
2026年1月
2,264万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで緑豊かな住環境が魅力です。甲陽園小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。
気になる点: 阪急甲陽園駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も少ないのが難点です。
良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りも清潔に保たれています。日勤管理なので、日中の安心感はあります。
気になる点: 共用部がやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基しかないので、混雑時には待つこともあります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いのが良い点です。収納スペースも十分で、家族でも快適に暮らせます。バルコニーからの眺望も良好です。
気になる点: 設備は標準的なものが多いので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。リフォームは必要になる可能性もあります。
全体的に、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリーにはおすすめできるマンションです。駅からの距離は少しありますが、それを補うだけの魅力があります。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。
良い点: 阪急甲陽園駅は、落ち着いた雰囲気で、急行は止まりませんが、西宮北口で乗り換えれば梅田までアクセスできます。駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんがあります。
気になる点: 徒歩13分は、毎日となると少し負担に感じました。特に雨の日や冬場は辛かったです。駅からの道も坂道があります。
良い点: 静かで治安が良いのは大きなメリットです。近隣に公園もあり、散歩するのに適しています。甲陽園学院が近く、学生さんの声が聞こえることもあります。
気になる点: 商業施設が少なく、買い物は車や自転車がないと不便に感じることがありました。最寄りのスーパーまで歩くと15分以上かかります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。共用部分の清掃も行き届いており、清潔な印象です。オートロックはありませんでしたが、特に不安はありませんでした。
気になる点: オートロックがないのは、セキュリティ面で少し気になる人もいるかもしれません。来訪者の確認はインターホンのみになります。
静かで緑豊かな環境を重視する方には良いマンションだと思います。しかし、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、人によっては不便に感じるかもしれません。築年数なりの古さはありますが、管理はしっかりしています。
西宮市エリアの市場動向
藤和甲陽園東山ホームズの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和甲陽園東山ホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤和甲陽園東山ホームズの売却相場はいくらですか？
藤和甲陽園東山ホームズの売却相場は、阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和甲陽園東山ホームズは築28年ですが売れますか？
藤和甲陽園東山ホームズは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。