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マンション

ルネ門戸東西棟

兵庫県西宮市門戸荘17-12阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩3分
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ルネ門戸東西棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前
73〜85m2

駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること

単身(投資目的)

4日前
66.05〜72m2

落ち着いた住環境、阪急今津線/門戸厄神駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

7日前
66.05〜72m2

移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
66.05〜72m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
66.05〜72m2

駐車場を確保しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境

上記以外にもルネ門戸東西棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市門戸荘17-12
交通
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩3分
築年月
1997年10月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付13階建
総戸数
203戸
専有面積
66.05m² ~ 113.75m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
5018.95m²
分譲会社
ルネ門戸震災復興組合・佐藤工業
施工会社
佐藤工業
管理会社
互光建物管理
小学校区域
甲東小学校
中学校区域
甲陵中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県西宮市門戸荘17-12
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売却査定履歴

ルネ門戸東西棟の過去の取引実績

直近価格

3,722万円

平均価格

3,786万円

最高値

7,200万円

最安値

2,980万円

下落傾向(前回比 1,258万円

ルネ門戸東西棟の売却査定履歴です。直近価格は3,722万円、平均価格は3,786万円、最高値は7,200万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市門戸荘17-12

口コミ・レビュー

門戸厄神愛好家さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急門戸厄神駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。特急は止まりませんが、今津線沿線での移動は快適です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日々の買い物には困りません。静かで落ち着いた住宅街でありながら、生活に必要なものは揃っています。

気になる点: 大きな商業施設へのアクセスは少し手間がかかります。飲食店は駅周辺に集中しています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。周辺環境も静かで子育てにも向いています。管理もしっかりしており、安心して暮らせるマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が多く、街並みに溶け込んでいる印象です。エントランス周りは手入れされているように見えます。

気になる点: 築年数相応に、全体的にやや古さを感じさせる雰囲気があります。大規模修繕の履歴などを確認したいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリー層にも対応できそうです。内装はリフォームされている部屋もあると良いのですが。

気になる点: 間取りの詳細が不明なため、具体的な評価は難しいです。設備も最新ではない可能性が高いです。

周辺環境★★★★

良い点: 甲東小学校区域で、教育環境は良さそうです。駅近でありながら、住宅地としての静かさも保たれているのは魅力です。

気になる点: 駐車場や駐輪場の空き状況、料金体系などが気になります。また、子供が遊べる公園などはもう少し歩く必要があります。

立地と学区は非常に魅力的ですが、築年数が気になる点です。内覧できる機会があれば、お部屋の状態や共用部の管理状況をしっかり確認したいです。価格帯によっては検討の価値があるかもしれません。

西宮市エリアの市場動向

ルネ門戸東西棟の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルネ門戸東西棟に関するよくある質問

ルネ門戸東西棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ルネ門戸東西棟の売却相場はいくらですか?

ルネ門戸東西棟の売却相場は、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルネ門戸東西棟は築28年ですが売れますか?

ルネ門戸東西棟は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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