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マンション

メゾン西宮

兵庫県西宮市門戸荘18-68阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩3分 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩8分
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メゾン西宮をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
58〜70m2

阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩3分 阪急今津線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

6日前
89〜101m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

1週間前
72〜84m2

混雑しにくい動線、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

1週間前
72〜84m2

混雑しにくい動線、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもメゾン西宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市門戸荘18-68
交通
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩3分 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩8分
築年月
1973年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
35戸
専有面積
50.04m² ~ 131.47m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
509.76m²
分譲会社
住友商事
施工会社
竹中工務店
管理会社
住商建物
小学校区域
甲東小学校
中学校区域
甲陵中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県西宮市門戸荘18-68
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売却査定履歴

メゾン西宮の過去の取引実績

直近価格

2,351万円

平均価格

2,110万円

最高値

2,480万円

最安値

756万円

下落傾向(前回比 49万円

メゾン西宮の売却査定履歴です。直近価格は2,351万円、平均価格は2,110万円、最高値は2,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市門戸荘18-68

口コミ・レビュー

門戸厄神在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 門戸厄神駅まで徒歩3分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。西宮北口駅も徒歩圏内で、買い物や用事に便利。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり生活しやすい。

気になる点: 大型商業施設は西宮北口まで出る必要があり、少し距離があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 建物の古さは否めず、最新の設備はありません。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。

築年数は古いですが、立地の良さと周辺環境の良さで満足しています。駅近で通勤・通学に便利ですし、静かな環境なのでリラックスできます。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。

西宮北口検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 門戸厄神駅まで徒歩3分は魅力的。西宮北口駅も徒歩8分なので、2路線利用できるのは便利。

気になる点: どちらの駅も徒歩圏内ですが、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、詳細な管理体制は確認が必要です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、オートロックや防犯カメラなどの最新セキュリティ設備は期待できない可能性があります。管理費がいくらかかるかも要確認。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の幅が広く、色々な間取りがあるようです。リノベーションされている部屋もあるかもしれません。

気になる点: 築年数から考えると、水回りや断熱性、遮音性などに古さを感じる可能性が高いです。内見して、リフォームの必要性をしっかり確認する必要がありそうです。

立地は非常に良いと感じました。門戸厄神駅・西宮北口駅ともに近く、生活利便性も高そうです。ただ、築年数がかなり古い点が気になります。内装や設備はリフォームされているかどうかが購入の決め手になりそうです。管理体制についても、購入前にしっかり確認しておきたいです。

西宮市エリアの市場動向

メゾン西宮の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩3分 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾン西宮に関するよくある質問

メゾン西宮の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

メゾン西宮の売却相場はいくらですか?

メゾン西宮の売却相場は、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩3分 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン西宮は築52年ですが売れますか?

メゾン西宮は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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