ネオステージ西宮駅前
ネオステージ西宮駅前をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 72〜84m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、浜脇小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 72〜84m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、浜脇小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 3LDK | 69〜81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、浜脇小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 3LDK | 67.89〜74m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
2日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、浜脇小学校に通いやすいこと
子育て世帯
5日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、浜脇小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、浜脇小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にもネオステージ西宮駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオステージ西宮駅前の過去の取引実績
直近価格
4,253万円
平均価格
3,850万円
最高値
6,480万円
最安値
2,628万円
ネオステージ西宮駅前の売却査定履歴です。直近価格は4,253万円、平均価格は3,850万円、最高値は6,480万円です。
3,190万円
2015年2月
3,179万円
2015年2月
2,780万円
2015年3月
2,628万円
2015年3月
3,080万円
2016年3月
2,819万円
2016年3月
3,290万円
2017年3月
3,149万円
2017年3月
3,080万円
2017年10月
3,004万円
2017年10月
3,380万円
2017年10月
3,109万円
2017年10月
3,180万円
2018年1月
3,133万円
2018年1月
3,880万円
2018年6月
3,972万円
2018年6月
3,933万円
2018年6月
3,480万円
2018年12月
3,163万円
2018年12月
3,498万円
2018年12月
2,771万円
2018年12月
3,980万円
2019年11月
3,119万円
2019年11月
4,680万円
2020年9月
4,608万円
2020年9月
4,570万円
2020年9月
4,480万円
2020年11月
4,513万円
2020年11月
4,580万円
2021年7月
3,771万円
2021年7月
3,880万円
2022年7月
3,548万円
2022年7月
6,480万円
2022年11月
5,693万円
2022年11月
4,990万円
2023年5月
4,490万円
2023年5月
3,980万円
2023年9月
3,930万円
2023年9月
4,180万円
2023年10月
4,190万円
2023年10月
4,470万円
2024年2月
4,360万円
2024年2月
3,780万円
2024年2月
3,619万円
2024年2月
3,680万円
2024年3月
3,569万円
2024年3月
3,470万円
2024年6月
3,532万円
2024年6月
3,780万円
2024年8月
3,869万円
2024年8月
5,050万円
2024年9月
3,916万円
2024年9月
5,180万円
2025年3月
4,253万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪神どちらの駅も徒歩3分とアクセス抜群。梅田や神戸への通勤・通学が非常に便利で、日常の買い物も駅周辺で完結します。
良い点: 駅前ながらも落ち着いた雰囲気があり、浜脇小学校も近く子育て環境も悪くありません。スーパーや飲食店も充実しています。
気になる点: 休日は駅周辺がやや賑やかになります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはしっかり管理されており、清潔感があります。日勤管理なので安心感もあります。
気になる点: 共用部はやや年季を感じる部分もあります。
駅近の利便性は本当に素晴らしいです。2路線利用できるので、気分や行き先によって使い分けられるのが便利。周辺環境も整っていて、生活しやすいマンションだと感じています。築年数はありますが、管理状態は良好です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2SLDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層にも対応できる物件です。リフォーム済みの部屋なら快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数相応の設備や内装の箇所も見受けられます。最新の設備を求める場合はリフォームが必要かもしれません。
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制はしっかりしていそうです。
気になる点: 機械式駐車場が中心のようなので、車のサイズ制限や空き状況を確認する必要があります。
良い点: JRと阪神の2駅が徒歩3分圏内というのは、このエリアでは非常に魅力的です。通勤やレジャーの選択肢が広がります。
西宮駅前の利便性は最大の魅力ですね。2路線利用できるのは本当に便利。お部屋は広さがあり、ファミリーにも適していますが、築年数を考慮するとリフォームの必要性も出てくるかもしれません。管理体制は良さそうなので、内見で建物の状態をしっかり確認したいです。
西宮市エリアの市場動向
ネオステージ西宮駅前の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／西宮駅 徒歩3分 阪神本線／西宮駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオステージ西宮駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオステージ西宮駅前の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオステージ西宮駅前の売却相場はいくらですか？
ネオステージ西宮駅前の売却相場は、JR東海道本線／西宮駅 徒歩3分 阪神本線／西宮駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオステージ西宮駅前は築25年ですが売れますか？
ネオステージ西宮駅前は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。