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マンション

ネオステージ西宮駅前

兵庫県西宮市馬場町5-23JR東海道本線/西宮駅 徒歩3分 阪神本線/西宮駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市馬場町5-23
交通
JR東海道本線/西宮駅 徒歩3分 阪神本線/西宮駅 徒歩3分
築年月
2001年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
88戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
67.89m² ~ 99.97m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1405.38m²
駐車場数
33
建ぺい率
80%
容積率
500%
分譲会社
大和団地
施工会社
新井組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
浜脇小学校
中学校区域
浜脇中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
8047.13m²
建築面積
688.13m²
設計会社
エム.アイ.エー設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市馬場町5-23
バルコニー面積
9.00m² ~ 39.45m²

口コミ・レビュー

西宮駅前大好き30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪神どちらの駅も徒歩3分とアクセス抜群。梅田や神戸への通勤・通学が非常に便利で、日常の買い物も駅周辺で完結します。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前ながらも落ち着いた雰囲気があり、浜脇小学校も近く子育て環境も悪くありません。スーパーや飲食店も充実しています。

気になる点: 休日は駅周辺がやや賑やかになります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはしっかり管理されており、清潔感があります。日勤管理なので安心感もあります。

気になる点: 共用部はやや年季を感じる部分もあります。

駅近の利便性は本当に素晴らしいです。2路線利用できるので、気分や行き先によって使い分けられるのが便利。周辺環境も整っていて、生活しやすいマンションだと感じています。築年数はありますが、管理状態は良好です。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2SLDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層にも対応できる物件です。リフォーム済みの部屋なら快適に過ごせそうです。

気になる点: 築年数相応の設備や内装の箇所も見受けられます。最新の設備を求める場合はリフォームが必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制はしっかりしていそうです。

気になる点: 機械式駐車場が中心のようなので、車のサイズ制限や空き状況を確認する必要があります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪神の2駅が徒歩3分圏内というのは、このエリアでは非常に魅力的です。通勤やレジャーの選択肢が広がります。

西宮駅前の利便性は最大の魅力ですね。2路線利用できるのは本当に便利。お部屋は広さがあり、ファミリーにも適していますが、築年数を考慮するとリフォームの必要性も出てくるかもしれません。管理体制は良さそうなので、内見で建物の状態をしっかり確認したいです。

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