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マンション

ロイヤル西宮さくら通り

兵庫県西宮市大社町12-43阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩18分 JR東海道本線/西宮駅 バス9分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市大社町12-43
交通
阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩18分 JR東海道本線/西宮駅 バス9分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス11分
築年月
2001年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
53戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
58.15m² ~ 83.51m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
2091.57m²
駐車場数
44
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ダイドーサービス
施工会社
新井組
管理会社
ダイドー管理
小学校区域
神原小学校
中学校区域
上ヶ原中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩2分 ●最寄りバス停より徒歩2分
延床面積
4933.78m²
建築面積
1040.57m²
設計会社
新井組
所在地(住所)
兵庫県西宮市大社町12-43
バルコニー面積
7.62m² ~ 34.25m²

口コミ・レビュー

西宮暮らし20年ファミリーさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もあり、緑も多いので散歩するだけでも癒されます。神原小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便も利用しますが、時間帯によっては混雑します。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、植栽も手入れが行き届いており、分譲マンションらしい品があります。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に清掃してくださっています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。

静かで落ち着いた環境を重視する方にはぴったりのマンションだと思います。子育て世代にも人気で、近所付き合いも良好です。駅までの距離だけが少しネックですが、それ以外は満足しています。周辺の利便性も悪くないです。

DINKS購入検討者さん購入検討者 / 2024年1月
立地・交通★★★☆☆

良い点: 西宮北口駅や西宮駅へのバス便があり、主要駅へのアクセスは比較的良好です。周辺は静かで住みやすそうな雰囲気です。

気になる点: 苦楽園口駅まで徒歩18分は、毎日の利用は厳しいと感じました。バスの本数や時間帯も確認が必要そうです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りがゆったりしており、収納も十分でした。リビングも明るく、日当たりも良さそうな印象です。2LDKでも広めの部屋があるようです。

気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りの設備などは最新ではないかもしれません。リフォームの有無も確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅地で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性もそこそこ確保されています。

静かな環境でゆったりとした暮らしをしたい方には良い物件だと思います。お部屋も広めで使いやすそうです。ただ、駅からの距離がネックになる可能性があり、子育てが終わった世代や、車を所有している方にはおすすめしやすいかもしれません。価格帯によっては検討の価値ありです。

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