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マンション

フリードム西宮

兵庫県西宮市馬場町2-8JR東海道本線/西宮駅 徒歩4分 阪神本線/西宮駅 徒歩4分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩12分
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フリードム西宮をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

4日前

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夫婦+子ども1人

5日前

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夫婦+子ども1人

7日前

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上記以外にもフリードム西宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市馬場町2-8
交通
JR東海道本線/西宮駅 徒歩4分 阪神本線/西宮駅 徒歩4分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩12分
築年月
1990年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
29戸
分譲会社
蔦井建設
施工会社
蔦井建設

詳細情報

小学校区域
西宮市立浜脇小学校
中学校区域
西宮市立浜脇中学校
所在地(住所)
兵庫県西宮市馬場町2-8
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売却査定履歴

フリードム西宮の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県西宮市馬場町2-8

口コミ・レビュー

西宮在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪神、どちらの駅も徒歩4分と非常に便利です。梅田や神戸へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、生活利便施設も充実しています。浜脇小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。夙川公園も徒歩圏内なので、休日の散歩にも最適です。

気になる点: 夏場は少し湿気が気になることがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理会社の方が定期的に巡回されているようです。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部のリフォームはもう少し進めてほしいです。

築年数は経っていますが、立地の良さと、静かで落ち着いた住環境が魅力のマンションです。駅近でこれだけ利便性の高い場所はなかなかないと思います。周辺環境も子育てしやすく、長く住むには良い物件だと感じています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、収納も十分でした。日当たりも悪くなかったと思います。キッチンやお風呂など、水回りはリフォームされていて使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、特に窓のサッシなどは経年劣化が見られました。防音性はあまり高くなかったかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで、年季は感じられますが、清潔に保たれていました。エントランス周りもきちんと清掃されていました。

気になる点: エレベーターがなく、荷物が多い時やベビーカーでの移動は少し大変でした。駐車場も台数が限られていたと思います。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑も多く、住みやすい環境でした。スーパーやコンビニも近く、生活する上で不便は感じませんでした。駅へのアクセスが良いのはやはり大きなメリットです。

気になる点: 夜遅くなると、駅周辺以外は少し暗く感じるかもしれません。

駅からの近さと、西宮という住環境の良さで選びました。ファミリーで住むには十分な広さがあり、子育てにも適したエリアだと思います。築年数による設備面の古さはありましたが、総合的には満足のいくマンションでした。今は引っ越しましたが、良い思い出の場所です。

西宮市エリアの市場動向

フリードム西宮の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西宮駅 徒歩4分 阪神本線/西宮駅 徒歩4分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

フリードム西宮に関するよくある質問

フリードム西宮の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

フリードム西宮の売却相場はいくらですか?

フリードム西宮の売却相場は、JR東海道本線/西宮駅 徒歩4分 阪神本線/西宮駅 徒歩4分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

フリードム西宮は築36年ですが売れますか?

フリードム西宮は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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