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マンション

ロイヤル西宮駅前アイシス

兵庫県西宮市馬場町4-27阪神本線/西宮駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市馬場町4-27
交通
阪神本線/西宮駅 徒歩2分
築年月
2006年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
66戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
53.00m² ~ 91.72m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
860.98m²
駐車場数
24
建ぺい率
80%・55.19%
容積率
500%・499.74%
分譲会社
ダイドーサービス
施工会社
新井組
管理会社
ダイドー管理
小学校区域
浜脇小学校
中学校区域
浜脇中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5463.31m²
建築面積
475.24m²
設計会社
新井組
所在地(住所)
兵庫県西宮市馬場町4-27
バルコニー面積
8.68m² ~ 22.95m²

口コミ・レビュー

西宮wohner30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神西宮駅まで徒歩2分という立地は最高です。梅田や神戸三宮へもすぐアクセスでき、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅近のため活気もあります。浜脇小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。公園や緑も適度にあり、散歩するのに気持ち良いです。

気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店があり、音が気になる場合もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。宅配ボックスがあるのも便利です。

気になる点: 築年数相応の設備やデザインは否めません。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立させたマンションだと思います。共用部の管理もしっかりしており、日々の生活で不便を感じることは少ないです。ファミリー層にもおすすめです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が53㎡からと、ファミリーには少し手狭に感じる部屋もありますが、4LDKの間取りもありました。収納スペースは工夫次第でなんとかなります。キッチンやバスルームは標準的な設備です。

気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋は古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は問題ないと感じていました。ゴミ出しルールも比較的緩やかでした。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがありました。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅徒歩2分は魅力的です。電車での移動がメインの生活スタイルだったので、非常に助かりました。駅周辺の商業施設も充実しており、生活必需品の買い物はほとんど駅前で済みます。

立地は抜群に良いですが、部屋の広さや設備は、最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。しかし、日勤管理や駅近の利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。子育て環境としても悪くありません。

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