ロイヤル西宮駅前アイシス
ロイヤル西宮駅前アイシスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 浜脇小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | 阪神本線／西宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜91.72m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、浜脇小学校に通いやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
1日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
4日前浜脇小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
5日前阪神本線／西宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、浜脇小学校に通いやすいこと
上記以外にもロイヤル西宮駅前アイシスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤル西宮駅前アイシスの過去の取引実績
直近価格
3,841万円
平均価格
3,528万円
最高値
5,202万円
最安値
2,250万円
ロイヤル西宮駅前アイシスの売却査定履歴です。直近価格は3,841万円、平均価格は3,528万円、最高値は5,202万円です。
2,350万円
2010年3月
2,780万円
2010年8月
2,985万円
2010年11月
3,270万円
2010年12月
2,980万円
2011年6月
3,200万円
2012年1月
2,250万円
2012年3月
3,180万円
2012年11月
2,290万円
2012年12月
4,480万円
2013年8月
2,580万円
2013年10月
2,300万円
2013年11月
2,980万円
2013年12月
2,480万円
2014年1月
4,480万円
2014年2月
4,480万円
2014年9月
4,480万円
2014年12月
3,730万円
2014年12月
3,080万円
2014年12月
3,687万円
2014年12月
4,480万円
2015年6月
3,909万円
2015年6月
2,580万円
2015年8月
2,889万円
2015年8月
2,320万円
2015年8月
2,821万円
2015年8月
3,880万円
2015年9月
3,364万円
2015年9月
4,480万円
2015年12月
3,791万円
2015年12月
2,650万円
2016年10月
2,848万円
2016年10月
4,480万円
2016年11月
3,693万円
2016年11月
3,980万円
2017年4月
3,762万円
2017年4月
3,780万円
2017年4月
3,564万円
2017年4月
2,280万円
2017年5月
2,917万円
2017年5月
3,780万円
2017年10月
3,508万円
2017年10月
4,380万円
2018年6月
5,202万円
2018年6月
2,780万円
2018年7月
3,045万円
2018年7月
3,680万円
2018年10月
3,161万円
2018年10月
3,780万円
2019年1月
3,396万円
2019年1月
4,399万円
2019年2月
3,407万円
2019年2月
4,299万円
2019年7月
3,753万円
2019年7月
3,791万円
2019年7月
4,588万円
2019年7月
4,472万円
2019年7月
4,588万円
2019年10月
4,516万円
2019年10月
3,880万円
2020年2月
4,293万円
2020年2月
3,880万円
2020年8月
4,226万円
2020年8月
2,830万円
2021年9月
3,008万円
2021年9月
3,680万円
2022年11月
3,374万円
2022年11月
2,980万円
2024年4月
3,002万円
2024年4月
4,480万円
2024年6月
3,841万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神西宮駅まで徒歩2分という立地は最高です。梅田や神戸三宮へもすぐアクセスでき、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅近のため活気もあります。浜脇小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。公園や緑も適度にあり、散歩するのに気持ち良いです。
気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店があり、音が気になる場合もあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: 築年数相応の設備やデザインは否めません。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立させたマンションだと思います。共用部の管理もしっかりしており、日々の生活で不便を感じることは少ないです。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が53㎡からと、ファミリーには少し手狭に感じる部屋もありますが、4LDKの間取りもありました。収納スペースは工夫次第でなんとかなります。キッチンやバスルームは標準的な設備です。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋は古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は問題ないと感じていました。ゴミ出しルールも比較的緩やかでした。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがありました。
良い点: なんといっても駅徒歩2分は魅力的です。電車での移動がメインの生活スタイルだったので、非常に助かりました。駅周辺の商業施設も充実しており、生活必需品の買い物はほとんど駅前で済みます。
立地は抜群に良いですが、部屋の広さや設備は、最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。しかし、日勤管理や駅近の利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。子育て環境としても悪くありません。
西宮市エリアの市場動向
ロイヤル西宮駅前アイシスの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／西宮駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤル西宮駅前アイシスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイヤル西宮駅前アイシスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤル西宮駅前アイシスの売却相場はいくらですか？
ロイヤル西宮駅前アイシスの売却相場は、阪神本線／西宮駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル西宮駅前アイシスは築19年ですが売れますか？
ロイヤル西宮駅前アイシスは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。