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マンション

武庫川みどりのまち10号棟

兵庫県西宮市高須町1丁目1-10阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩6分
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武庫川みどりのまち10号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

7日前
63.86〜70m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
63.86〜70m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
63.86〜70m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
63.86〜70m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

実家近居を希望する夫婦

2週間前
63.86〜70m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも武庫川みどりのまち10号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市高須町1丁目1-10
交通
阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩6分
築年月
1989年8月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
193戸
専有面積
63.86m² ~ 99.18m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
7108.21m²
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
熊谷組
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
高須小学校
中学校区域
鳴尾南中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県西宮市高須町1丁目1-10
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売却査定履歴

武庫川みどりのまち10号棟の過去の取引実績

直近価格

1,999万円

平均価格

2,141万円

最高値

2,980万円

最安値

1,280万円

下落傾向(前回比 800万円

武庫川みどりのまち10号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,999万円、平均価格は2,141万円、最高値は2,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市高須町1丁目1-10

口コミ・レビュー

武庫川沿いの住人40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 武庫川団地前駅まで徒歩6分と近く、阪神電車で梅田や神戸方面へアクセスしやすいです。通勤には便利。

気になる点: 急行などは止まらないので、乗り換えが必要な場合が多いです。

周辺環境★★★★

良い点: 武庫川沿いの遊歩道が整備されており、散歩やジョギングに最適です。緑が多く、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: スーパーや大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場面があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部も清潔感があり、管理は行き届いている印象です。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は待つことがあります。

築年数は経っていますが、武庫川沿いの自然環境が魅力的なマンションです。駅からのアクセスも悪くなく、日勤管理で安心感もあります。子育てからシニア世代まで、幅広い層におすすめできる物件だと思います。

新婚ファミリー・購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせそうな間取りが多いのが魅力です。リフォーム済みの部屋なら新築に近い感覚で使えそうです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新のものと比べると見劣りするかもしれません。リフォームの有無を確認する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

気になる点: 築年数を考えると、もう少し最新のセキュリティシステムがあるとより安心できるのですが。

周辺環境★★★★

良い点: 高須小学校が学区域で、通学路も安心できそうです。周辺は静かで落ち着いた雰囲気です。武庫川の自然も魅力的。

気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩くため、買い物の利便性は少し気になります。

武庫川団地前駅から徒歩圏内で、自然豊かな環境が魅力的なマンションです。広めの部屋があるためファミリー層にも人気があるようですが、築年数なりの設備面は確認が必要です。周辺環境は良好で、子育てには良い立地だと感じました。

西宮市エリアの市場動向

武庫川みどりのまち10号棟の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

武庫川みどりのまち10号棟に関するよくある質問

武庫川みどりのまち10号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

武庫川みどりのまち10号棟の売却相場はいくらですか?

武庫川みどりのまち10号棟の売却相場は、阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

武庫川みどりのまち10号棟は築36年ですが売れますか?

武庫川みどりのまち10号棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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