ダイドーメゾン甲子園2
ダイドーメゾン甲子園2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 16〜18.3m2 | オートロックがあること、阪神本線/甲子園駅 徒歩7分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅まで移動しやすいこと、鳴尾小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 16〜18.3m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身 | 16〜18.3m2 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 16〜18.3m2 | 鳴尾小学校に通いやすいこと、阪神本線/甲子園駅 徒歩7分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 16〜18.3m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
2日前オートロックがあること、阪神本線/甲子園駅 徒歩7分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅まで移動しやすいこと、鳴尾小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
5日前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身
6日前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
7日前鳴尾小学校に通いやすいこと、阪神本線/甲子園駅 徒歩7分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもダイドーメゾン甲子園2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイドーメゾン甲子園2の過去の取引実績
直近価格
390万円
平均価格
478万円
最高値
690万円
最安値
300万円
ダイドーメゾン甲子園2の売却査定履歴です。直近価格は390万円、平均価格は478万円、最高値は690万円です。
370万円
2014年2月
370万円
2015年2月
375万円
2015年2月
380万円
2015年11月
367万円
2015年11月
630万円
2017年12月
648万円
2017年12月
690万円
2018年1月
635万円
2018年1月
580万円
2018年3月
652万円
2018年3月
660万円
2018年4月
636万円
2018年4月
500万円
2018年10月
613万円
2018年10月
500万円
2019年4月
603万円
2019年4月
300万円
2019年4月
511万円
2019年4月
450万円
2019年7月
530万円
2019年7月
420万円
2019年8月
405万円
2019年8月
400万円
2019年9月
422万円
2019年9月
350万円
2020年1月
409万円
2020年1月
450万円
2023年2月
429万円
2023年2月
390万円
2024年3月
420万円
2024年3月
380万円
2026年3月
381万円
2026年3月
390万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲子園駅まで徒歩7分と近く、阪神電車で梅田や三宮へアクセスしやすいのが魅力です。快速急行も止まるので便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に必要なものは大体揃います。静かな住宅街で落ち着いています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。収納も工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りなどは最新とは言えませんが、清潔に保たれています。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。RC造なので、隣の音もあまり気になりません。コスパの良い物件だと思います。
良い点: 甲子園駅と鳴尾・武庫川女子大前駅の2駅が徒歩圏内なのは便利。どちらの駅も日常的な利用に問題ないと思います。
気になる点: どちらの駅も急行は止まらないので、大阪方面へは乗り換えが必要になる場合があります。
良い点: 共有スペースはシンプルですが、日勤管理なので清潔感は保たれている印象です。エントランスはきちんと清掃されていました。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。オートロックはありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員さんが常駐しているのは心強いです。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、もう少し確認が必要だと感じました。
立地は申し分なく、価格帯によっては魅力的です。ただ、築年数が40年近く経っているため、リフォームの状況や将来的な修繕計画などをしっかり確認することが重要だと感じました。コンパクトな部屋が多いので、単身者やDINKS向けでしょうか。
西宮市エリアの市場動向
ダイドーメゾン甲子園2の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/甲子園駅 徒歩7分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイドーメゾン甲子園2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ダイドーメゾン甲子園2の売却相場はいくらですか?
ダイドーメゾン甲子園2の売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩7分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイドーメゾン甲子園2は築41年ですが売れますか?
ダイドーメゾン甲子園2は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
