城北ハイツ１号館
城北ハイツ１号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 51.16〜57m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅 徒歩9分 JR大阪環状線／京橋駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 単身 | 51.16〜57m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅 徒歩9分 JR大阪環状線／京橋駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 59〜71m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 51.16〜57m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜96.97m2 | 共用部がきれいに保たれていること、鯰江小学校に通いやすいこと、大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅 徒歩9分 JR大阪環状線／京橋駅まで移動しやすいこと |
単身
3日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅 徒歩9分 JR大阪環状線／京橋駅まで移動しやすいこと
単身
4日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅 徒歩9分 JR大阪環状線／京橋駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
6日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、鯰江小学校に通いやすいこと、大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅 徒歩9分 JR大阪環状線／京橋駅まで移動しやすいこと
上記以外にも城北ハイツ１号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
城北ハイツ１号館の過去の取引実績
直近価格
1,917万円
平均価格
1,797万円
最高値
2,689万円
最安値
1,080万円
城北ハイツ１号館の売却査定履歴です。直近価格は1,917万円、平均価格は1,797万円、最高値は2,689万円です。
1,690万円
2014年2月
1,250万円
2014年2月
1,080万円
2014年2月
1,580万円
2014年3月
1,720万円
2014年8月
1,690万円
2014年8月
1,930万円
2015年11月
2,192万円
2015年11月
1,280万円
2016年3月
1,263万円
2016年3月
1,150万円
2016年7月
1,190万円
2016年7月
1,698万円
2016年12月
1,344万円
2016年12月
1,980万円
2017年2月
1,344万円
2017年2月
1,598万円
2017年5月
1,522万円
2017年5月
1,698万円
2017年6月
1,682万円
2017年6月
1,480万円
2017年7月
2,043万円
2017年7月
1,698万円
2017年8月
1,613万円
2017年8月
1,380万円
2017年10月
1,823万円
2017年10月
1,648万円
2017年11月
1,415万円
2017年11月
1,548万円
2017年11月
1,536万円
2017年11月
2,098万円
2017年12月
1,851万円
2017年12月
1,850万円
2018年1月
1,770万円
2018年1月
1,548万円
2018年2月
1,471万円
2018年2月
1,398万円
2018年6月
1,470万円
2018年6月
2,098万円
2018年7月
1,920万円
2018年7月
1,898万円
2018年7月
2,038万円
2018年7月
1,380万円
2018年9月
1,627万円
2018年9月
1,280万円
2018年11月
1,607万円
2018年11月
1,680万円
2019年4月
1,892万円
2019年4月
1,750万円
2019年5月
1,630万円
2019年5月
1,880万円
2019年6月
1,961万円
2019年6月
1,940万円
2019年6月
2,025万円
2019年6月
1,840万円
2019年7月
2,072万円
2019年7月
1,980万円
2020年2月
1,996万円
2020年2月
2,066万円
2020年2月
2,380万円
2020年3月
2,532万円
2020年3月
1,680万円
2020年3月
1,633万円
2020年3月
2,248万円
2020年5月
2,572万円
2020年5月
1,880万円
2020年5月
2,111万円
2020年5月
1,580万円
2020年8月
1,640万円
2020年8月
1,588万円
2020年8月
1,655万円
2020年8月
1,798万円
2021年5月
1,663万円
2021年5月
1,698万円
2021年8月
1,679万円
2021年8月
2,680万円
2022年2月
2,689万円
2022年2月
2,280万円
2023年7月
2,078万円
2023年7月
2,280万円
2024年3月
2,100万円
2024年3月
1,580万円
2024年4月
1,938万円
2024年4月
2,080万円
2024年7月
2,010万円
2024年7月
1,580万円
2024年10月
1,904万円
2024年10月
1,980万円
2024年12月
1,972万円
2024年12月
2,280万円
2025年5月
1,885万円
2025年5月
1,980万円
2025年6月
1,972万円
2025年6月
1,480万円
2025年7月
1,855万円
2025年7月
2,080万円
2025年8月
1,802万円
2025年8月
1,722万円
2025年8月
1,980万円
2025年10月
1,744万円
2025年10月
1,880万円
2025年11月
1,761万円
2025年11月
1,923万円
2025年11月
1,880万円
2025年12月
1,917万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 蒲生四丁目駅まで徒歩9分と、地下鉄今里筋線が使えて便利。京橋駅もバスを使えばすぐなので、JRや京阪へのアクセスも良い。
気になる点: バスの時間が合わないと少し不便に感じることも。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、生活に必要なものは大抵揃う。鯰江小学校区なのも子育て世代には安心。
気になる点: 築年数が古いので、周辺の新しいマンションと比べると見劣りする部分もあるかもしれない。
良い点: 日勤管理で、共用部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 建物の古さは否めず、エントランスや廊下などは時代を感じさせる。エレベーターが少ないのが難点。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで長年住んでいます。駅からの距離は少し歩きますが、生活する上での利便性は非常に高いです。日勤管理なので安心感はあります。共用部などは古さを感じますが、許容範囲内です。
良い点: スーパーやドラッグストア、飲食店が多く、生活するにはとても便利。靭公園も徒歩圏内で、休日のリフレッシュにも良さそう。
気になる点: 環状線沿いなので、場所によっては騒音が気になる可能性も。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは良い点。オートロックではないのは少し気になる。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新のマンションに比べるとやや劣る印象。
良い点: 専有面積が広い部屋もあるので、ゆったり暮らせる可能性がある。
気になる点: 水回りなど、リフォームが必要な箇所が多いと考えられる。間取りが不明なのが残念。
蒲生四丁目駅、京橋駅へのアクセスが良い魅力的な立地です。周辺の商業施設も充実しており、生活のしやすさは感じました。ただ、建物の築年数が古いのがネックで、内装や設備はリフォーム前提となりそうです。価格とのバランスをよく考える必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
城北ハイツ１号館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅 徒歩9分 JR大阪環状線／京橋駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
城北ハイツ１号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
城北ハイツ１号館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
城北ハイツ１号館の売却相場はいくらですか？
城北ハイツ１号館の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅 徒歩9分 JR大阪環状線／京橋駅 バス7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
城北ハイツ１号館は築50年ですが売れますか？
城北ハイツ１号館は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。