マンション

シャルマンコーポ野江第１期

大阪府大阪市城東区中央3丁目10-20京阪本線／野江駅徒歩5分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩8分

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シャルマンコーポ野江第１期をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	子育て世帯	75〜87m2	通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
5日前	子育て世帯	74〜86m2	セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
7日前	父＋子ども1人	55〜67m2	家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
1週間前	子育て世帯	75〜87m2	通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること

子育て世帯

3日前

75〜87m2

通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること

子育て世帯

5日前

74〜86m2

セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること

父＋子ども1人

7日前

55〜67m2

家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前

75〜87m2

通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること

上記以外にもシャルマンコーポ野江第１期の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市城東区中央3丁目10-20

交通

京阪本線／野江駅徒歩5分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩8分

築年月

1973年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

250戸

専有面積

40.36m² ～ 103.50m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

東レ・エンジニアリング

施工会社

竹中工務店

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

大阪市立成育小学校

中学校区域

大阪市立蒲生中学校

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区中央3丁目10-20

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売却査定履歴

シャルマンコーポ野江第１期の過去の取引実績

直近価格

1,580万円

平均価格

1,477万円

最高値

2,880万円

最安値

530万円

横ばい（前回比 0万円）

800万円

2013年6月

800万

950万円

2013年6月

950万

1,280万円

2013年11月

1,280万

850万円

2014年2月

850万

580万円

2014年2月

580万

1,180万円

2014年3月

1,180万

1,291万円

2014年5月

1,291万

680万円

2014年6月

680万

1,200万円

2014年9月

1,200万

780万円

2014年9月

780万

1,080万円

2014年9月

1,080万

1,090万円

2014年12月

1,090万

961万円

2014年12月

961万

780万円

2014年12月

780万

816万円

2014年12月

816万

530万円

2014年12月

530万

714万円

2014年12月

714万

2,380万円

2015年3月

2,380万

1,886万円

2015年3月

1,886万

690万円

2015年5月

690万

749万円

2015年5月

749万

1,200万円

2015年5月

1,200万

926万円

2015年5月

926万

780万円

2015年7月

780万

785万円

2015年7月

785万

2,880万円

2015年7月

2,880万

2,226万円

2015年7月

2,226万

2,321万円

2015年7月

2,321万

690万円

2015年11月

690万

922万円

2015年11月

922万

1,180万円

2016年3月

1,180万

1,256万円

2016年3月

1,256万

1,254万円

2016年3月

1,254万

1,280万円

2016年4月

1,280万

1,113万円

2016年4月

1,113万

1,498万円

2016年9月

1,498万

1,139万円

2016年9月

1,139万

1,280万円

2017年1月

1,280万

1,307万円

2017年1月

1,307万

1,050万円

2017年1月

1,050万

1,129万円

2017年1月

1,129万

1,150万円

2017年1月

1,150万

1,084万円

2017年1月

1,084万

1,080万円

2017年2月

1,080万

1,127万円

2017年2月

1,127万

1,498万円

2017年5月

1,498万

1,203万円

2017年5月

1,203万

1,880万円

2017年5月

1,880万

1,461万円

2017年5月

1,461万

1,280万円

2017年6月

1,280万

1,229万円

2017年6月

1,229万

880万円

2017年8月

880万

965万円

2017年8月

965万

790万円

2017年8月

790万

974万円

2017年8月

974万

750万円

2017年9月

750万

863万円

2017年9月

863万

650万円

2018年1月

650万

839万円

2018年1月

839万

1,080万円

2018年2月

1,080万

973万円

2018年2月

973万

580万円

2018年4月

580万

684万円

2018年4月

684万

1,080万円

2018年4月

1,080万

997万円

2018年4月

997万

1,880万円

2018年5月

1,880万

842万円

2018年5月

842万

630万円

2018年6月

630万

654万円

2018年6月

654万

1,680万円

2018年6月

1,680万

817万円

2018年6月

817万

1,490万円

2018年8月

1,490万

1,055万円

2018年8月

1,055万

1,490万円

2018年10月

1,490万

1,486万円

2018年10月

1,486万

1,680万円

2018年12月

1,680万

1,092万円

2018年12月

1,092万

1,480万円

2019年1月

1,480万

1,422万円

2019年1月

1,422万

830万円

2019年2月

830万

1,028万円

2019年2月

1,028万

1,011万円

2019年2月

1,011万

1,180万円

2019年4月

1,180万

1,042万円

2019年4月

1,042万

770万円

2019年4月

770万

1,092万円

2019年4月

1,092万

1,080万円

2019年6月

1,080万

976万円

2019年6月

976万

1,230万円

2019年7月

1,230万

1,056万円

2019年7月

1,056万

2,080万円

2019年7月

2,080万

1,284万円

2019年7月

1,284万

1,890万円

2019年7月

1,890万

1,300万円

2019年7月

1,300万

1,850万円

2019年9月

1,850万

1,459万円

2019年9月

1,459万

1,550万円

2019年10月

1,550万

1,422万円

2019年10月

1,422万

1,980万円

2019年10月

1,980万

1,668万円

2019年10月

1,668万

1,420万円

2019年10月

1,420万

1,494万円

2019年10月

1,494万

1,230万円

2019年10月

1,230万

1,206万円

2019年10月

1,206万

1,280万円

2019年11月

1,280万

1,566万円

2019年11月

1,566万

1,380万円

2019年11月

1,380万

1,618万円

2019年11月

1,618万

1,190万円

2020年1月

1,190万

1,276万円

2020年1月

1,276万

1,720万円

2020年2月

1,720万

1,617万円

2020年2月

1,617万

1,280万円

2020年3月

1,280万

1,464万円

2020年3月

1,464万

1,090万円

2020年3月

1,090万

1,144万円

2020年3月

1,144万

1,420万円

2020年4月

1,420万

1,347万円

2020年4月

1,347万

1,370万円

2020年5月

1,370万

1,417万円

2020年5月

1,417万

1,380万円

2020年6月

1,380万

1,162万円

2020年6月

1,162万

1,380万円

2020年8月

1,380万

1,563万円

2020年8月

1,563万

1,720万円

2020年8月

1,720万

1,484万円

2020年8月

1,484万

1,360万円

2020年9月

1,360万

1,505万円

2020年9月

1,505万

1,350万円

2020年9月

1,350万

1,177万円

2020年9月

1,177万

1,320万円

2020年12月

1,320万

1,218万円

2020年12月

1,218万

1,340万円

2021年1月

1,340万

1,517万円

2021年1月

1,517万

2,490万円

2021年2月

2,490万

1,674万円

2021年2月

1,674万

1,090万円

2021年4月

1,090万

1,135万円

2021年4月

1,135万

1,320万円

2021年5月

1,320万

1,414万円

2021年5月

1,414万

1,320万円

2021年6月

1,320万

1,181万円

2021年6月

1,181万

1,380万円

2021年8月

1,380万

1,334万円

2021年8月

1,334万

1,698万円

2021年9月

1,698万

1,483万円

2021年9月

1,483万

2,490万円

2021年10月

2,490万

1,731万円

2021年10月

1,731万

1,990万円

2021年10月

1,990万

1,768万円

2021年10月

1,768万

1,090万円

2021年11月

1,090万

1,331万円

2021年11月

1,331万

1,780万円

2022年2月

1,780万

1,955万円

2022年2月

1,955万

1,580万円

2022年3月

1,580万

1,461万円

2022年3月

1,461万

2,680万円

2022年5月

2,680万

1,831万円

2022年5月

1,831万

1,580万円

2022年6月

1,580万

1,360万円

2022年6月

1,360万

1,480万円

2022年6月

1,480万

1,850万円

2022年6月

1,850万

1,880万円

2022年7月

1,880万

1,879万円

2022年7月

1,879万

2,580万円

2022年7月

2,580万

2,168万円

2022年7月

2,168万

1,780万円

2022年8月

1,780万

1,850万円

2022年8月

1,850万

1,180万円

2022年8月

1,180万

1,458万円

2022年8月

1,458万

1,780万円

2022年9月

1,780万

1,864万円

2022年9月

1,864万

1,630万円

2022年9月

1,630万

1,796万円

2022年9月

1,796万

1,380万円

2022年10月

1,380万

1,398万円

2022年10月

1,398万

2,450万円

2022年10月

2,450万

2,033万円

2022年10月

2,033万

2,480万円

2022年10月

2,480万

1,845万円

2022年10月

1,845万

2,450万円

2022年11月

2,450万

2,058万円

2022年11月

2,058万

1,080万円

2022年12月

1,080万

1,426万円

2022年12月

1,426万

1,400万円

2022年12月

1,400万

1,449万円

2022年12月

1,449万

2,330万円

2023年2月

2,330万

2,008万円

2023年2月

2,008万

2,015万円

2023年2月

2,015万

2,200万円

2023年2月

2,200万

1,969万円

2023年2月

1,969万

1,380万円

2023年2月

1,380万

1,469万円

2023年2月

1,469万

1,419万円

2023年2月

1,419万

1,780万円

2023年3月

1,780万

1,836万円

2023年3月

1,836万

1,980万円

2023年3月

1,980万

1,981万円

2023年3月

1,981万

2,180万円

2023年4月

2,180万

1,846万円

2023年4月

1,846万

1,980万円

2023年4月

1,980万

1,809万円

2023年4月

1,809万

880万円

2023年6月

880万

1,437万円

2023年6月

1,437万

1,698万円

2023年7月

1,698万

1,496万円

2023年7月

1,496万

1,760万円

2023年8月

1,760万

1,763万円

2023年8月

1,763万

1,400万円

2023年8月

1,400万

1,445万円

2023年8月

1,445万

1,880万円

2023年11月

1,880万

1,649万円

2023年11月

1,649万

1,780万円

2023年11月

1,780万

1,663万円

2023年11月

1,663万

1,680万円

2023年12月

1,680万

1,661万円

2023年12月

1,661万

2,380万円

2023年12月

2,380万

2,189万円

2023年12月

2,189万

1,490万円

2023年12月

1,490万

1,342万円

2023年12月

1,342万

1,690万円

2024年1月

1,690万

1,768万円

2024年1月

1,768万

2,380万円

2024年3月

2,380万

2,102万円

2024年3月

2,102万

1,980万円

2024年3月

1,980万

1,946万円

2024年3月

1,946万

2,280万円

2024年4月

2,280万

2,189万円

2024年4月

2,189万

2,180万円

2024年5月

2,180万

2,120万円

2024年5月

2,120万

1,380万円

2024年6月

1,380万

1,860万円

2024年6月

1,860万

2,180万円

2024年6月

2,180万

2,120万円

2024年6月

2,120万

2,080万円

2024年8月

2,080万

1,823万円

2024年8月

1,823万

1,080万円

2025年4月

1,080万

1,331万円

2025年4月

1,331万

2,180万円

2025年5月

2,180万

1,777万円

2025年5月

1,777万

1,480万円

2025年6月

1,480万

1,754万円

2025年6月

1,754万

900万円

2025年7月

900万

1,213万円

2025年7月

1,213万

2,380万円

2025年7月

2,380万

1,554万円

2025年7月

1,554万

2,380万円

2025年10月

2,380万

1,870万円

2025年10月

1,870万

1,220万円

2025年10月

1,220万

1,162万円

2025年10月

1,162万

1,580万円

2025年11月

1,580万

1,389万円

2025年11月

1,389万

1,580万円

2025年12月

1,580万

1,446万円

2025年12月

1,446万

1,580万円

2026年1月

1,580万

1,458万円

2026年1月

1,458万

1,680万円

2026年1月

1,680万

1,782万円

2026年1月

1,782万

1,859万円

2026年1月

1,859万

1,580万円

2026年2月

1,580万

1,580万円

2026年2月

1,580万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区中央3丁目10-20

口コミ・レビュー

野江在住20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪と地下鉄の2路線が徒歩圏内で、梅田や京橋へのアクセスが抜群。通勤や買い物にとても便利で助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に必要なものは大抵揃います。公園も近く、休日のリフレッシュにも良いです。

気になる点: 一部道が狭い場所もあり、夜は少し人通りが少なくなるのが気になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、何かあった時の安心感はあります。

気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。外観は年季が入っている感じです。

野江駅と蒲生四丁目駅のどちらも利用でき、交通の便は非常に良いです。周辺の商業施設も充実しているので、生活に困ることはありません。建物の古さは否めませんが、日勤管理で安心感もあり、コスパを考えると満足できる物件だと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの部屋を選べば、ファミリーでも十分なスペースが確保できます。収納も比較的多く、荷物が多い家庭でも安心です。

気になる点: 設備は最新とは言えないので、リフォームが必要な場合もあるかもしれません。特に水回りは古さを感じやすいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐していて安心感があります。オートロックはありませんが、その分、居住者同士のコミュニケーションも取りやすいです。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 成育小学校が近く、子育て世代には嬉しい立地です。商店街もあり、活気のある雰囲気で、買い物も楽しめます。

気になる点: 駅前は多少賑やかですが、少し離れると静かで落ち着いた環境です。

築年数は古いものの、立地の良さと利便性は抜群でした。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格帯を考えれば納得できる範囲です。交通の便を最優先する方にはおすすめです。

大阪市エリアの市場動向

シャルマンコーポ野江第１期の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／野江駅徒歩5分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シャルマンコーポ野江第１期に関するよくある質問

シャルマンコーポ野江第１期の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

シャルマンコーポ野江第１期の売却相場はいくらですか？

シャルマンコーポ野江第１期の売却相場は、京阪本線／野江駅徒歩5分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャルマンコーポ野江第１期は築52年ですが売れますか？

シャルマンコーポ野江第１期は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

シャルマンコーポ野江第１期

購入希望者7名が待機中

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物件概要

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詳細情報

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売却査定履歴

口コミ・レビュー

大阪市エリアの市場動向

シャルマンコーポ野江第１期の立地価値

売却実績データ

エリア特性

シャルマンコーポ野江第１期に関するよくある質問

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