フォルム一条東堀川
フォルム一条東堀川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 52〜64m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 52〜64m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 2週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 52〜64m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
実家近居を希望する夫婦
6日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
2週間前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもフォルム一条東堀川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フォルム一条東堀川の過去の取引実績
直近価格
3,809万円
平均価格
3,996万円
最高値
5,710万円
最安値
1,768万円
フォルム一条東堀川の売却査定履歴です。直近価格は3,809万円、平均価格は3,996万円、最高値は5,710万円です。
1,850万円
2015年11月
1,768万円
2015年11月
3,380万円
2017年4月
3,559万円
2017年4月
4,280万円
2017年9月
3,815万円
2017年9月
4,150万円
2017年12月
4,213万円
2017年12月
2,580万円
2020年5月
2,416万円
2020年5月
3,580万円
2023年3月
3,506万円
2023年3月
5,680万円
2023年8月
5,710万円
2023年8月
3,480万円
2023年8月
3,538万円
2023年8月
4,980万円
2024年1月
5,537万円
2024年1月
3,480万円
2024年3月
3,477万円
2024年3月
3,380万円
2024年4月
3,438万円
2024年4月
5,580万円
2024年4月
5,499万円
2024年4月
5,380万円
2024年10月
5,498万円
2024年10月
3,180万円
2024年12月
3,410万円
2024年12月
5,180万円
2024年12月
5,424万円
2024年12月
5,180万円
2025年6月
5,439万円
2025年6月
2,350万円
2025年9月
2,631万円
2025年9月
3,500万円
2025年11月
3,809万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近くにスーパーやコンビニもあり、生活利便性も高いです。歴史的な建造物も多く、散歩が楽しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックがないのが少し気になりますが、日勤管理なので安心感はあります。
気になる点: エントランスが少し古びた印象。
良い点: 部屋はリフォームされていて、清潔感があります。収納スペースも十分で、一人暮らしには十分な広さです。
気になる点: キッチンの設備が最新ではないため、自炊が多い人は少し不便かも。
今出川駅からは少し歩きますが、静かな環境を重視するならとても良いマンションだと思います。周辺の利便性も高く、京都らしい暮らしを満喫できます。築年数は考慮が必要ですが、リフォームされている部屋なら快適に過ごせるでしょう。
良い点: 地下鉄烏丸線が利用できるのは便利。大阪方面へのアクセスも比較的良い。バス便も充実している。
気になる点: 徒歩13分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じる。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。困ったことがあれば、すぐに相談できる体制でした。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くない。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困らない。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、少し不便な場合がある。
ファミリーで住んでいましたが、静かな環境と立地は気に入っていました。ただ、築年数が古いこともあり、建物の老朽化は否めません。リフォームされている部屋もありますが、設備面では最新とは言えません。駅からの距離も、人によっては気になるかもしれません。
京都市エリアの市場動向
フォルム一条東堀川の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォルム一条東堀川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フォルム一条東堀川の売却相場はいくらですか?
フォルム一条東堀川の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォルム一条東堀川は築38年ですが売れますか?
フォルム一条東堀川は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
