桃山ホームプラザ
桃山ホームプラザをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 54〜56.03m2 | 混雑しにくい動線、京都市立桃山小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜56.03m2 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 48.42〜51m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜56.03m2 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
母＋子ども1人
3日前混雑しにくい動線、京都市立桃山小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも桃山ホームプラザの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
桃山ホームプラザの過去の取引実績
直近価格
898万円
平均価格
728万円
最高値
980万円
最安値
380万円
桃山ホームプラザの売却査定履歴です。直近価格は898万円、平均価格は728万円、最高値は980万円です。
590万円
2013年6月
530万円
2013年11月
660万円
2014年1月
650万円
2014年2月
980万円
2018年4月
791万円
2018年4月
820万円
2018年7月
840万円
2018年7月
783万円
2018年7月
444万円
2018年12月
799万円
2018年12月
777万円
2018年12月
590万円
2019年4月
554万円
2019年4月
380万円
2019年6月
405万円
2019年6月
400万円
2019年6月
890万円
2020年4月
430万円
2020年4月
750万円
2020年11月
410万円
2020年11月
850万円
2020年12月
645万円
2020年12月
854万円
2020年12月
820万円
2021年4月
791万円
2021年4月
850万円
2021年7月
842万円
2021年7月
777万円
2021年7月
822万円
2021年7月
820万円
2021年10月
780万円
2021年10月
750万円
2021年11月
817万円
2021年11月
780万円
2021年11月
797万円
2021年11月
807万円
2021年11月
480万円
2022年3月
746万円
2022年3月
750万円
2022年6月
741万円
2022年6月
750万円
2022年12月
743万円
2022年12月
890万円
2024年3月
755万円
2024年3月
890万円
2024年11月
872万円
2024年11月
890万円
2025年6月
898万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪桃山南口駅まで徒歩9分と、日常の移動には十分便利。少し歩けば観月橋駅も利用でき、複数路線を使えるのが良い。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活必需品の買い物には困らない。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる時がある。
良い点: 築年数は経っているものの、管理はされている様子。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせる。エレベーターが1基しかなく、混雑時は待つこともある。
築年数はかなり経っていますが、立地は悪くないと思います。駅まで歩ける範囲で、周辺にはお店も揃っているので生活はしやすいです。ただ、建物の古さは否めず、共用部分の設備にはもう少し新しさが欲しいと感じることもあります。ファミリー層には安心できる環境ですが、若い方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 部屋自体は比較的コンパクトで、一人暮らしやDINKSにはちょうど良い広さだった。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りは交換を検討したいくらいでした。収納スペースも限られていた。
良い点: オートロックではないものの、管理員さんが定期的に巡回していたようで、安心感はあった。
気になる点: 宅配ボックスがないのが不便だった。ゴミ捨て場は比較的綺麗に保たれていた。
良い点: 伏見桃山駅周辺には商店街があり、活気があって楽しかった。鴨川にも近く、散歩には最適。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。
桃山南口駅から徒歩圏内で、京阪沿線へのアクセスは良かったです。周辺にはスーパーや飲食店もあり、生活する上での利便性はありました。ただ、建物の築年数が古いこともあり、部屋の設備や内装には古さを感じました。共有部分も特別綺麗というわけではなく、もう少しモダンな雰囲気を求めている方には向かないかもしれません。
京都市エリアの市場動向
桃山ホームプラザの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪宇治線／桃山南口駅 徒歩9分 京阪宇治線／観月橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
桃山ホームプラザに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
桃山ホームプラザの売却相場はいくらですか？
桃山ホームプラザの売却相場は、京阪宇治線／桃山南口駅 徒歩9分 京阪宇治線／観月橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
桃山ホームプラザは築46年ですが売れますか？
桃山ホームプラザは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。