ハイツエンペラー下鴨泉の森
ハイツエンペラー下鴨泉の森をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜94.43m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、叡山電鉄叡山本線/出町柳駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 | 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、京都市立下鴨小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 69.6〜76m2 | 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 69.6〜76m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜94.43m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、叡山電鉄叡山本線/出町柳駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
3日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、叡山電鉄叡山本線/出町柳駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
4日前叡山電鉄叡山本線/出町柳駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、京都市立下鴨小学校に通いやすいこと
単身(投資目的)
6日前叡山電鉄叡山本線/出町柳駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、叡山電鉄叡山本線/出町柳駅まで移動しやすいこと
上記以外にもハイツエンペラー下鴨泉の森の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイツエンペラー下鴨泉の森の過去の取引実績
直近価格
5,074万円
平均価格
4,323万円
最高値
5,380万円
最安値
2,650万円
ハイツエンペラー下鴨泉の森の売却査定履歴です。直近価格は5,074万円、平均価格は4,323万円、最高値は5,380万円です。
3,100万円
2014年4月
3,150万円
2014年4月
3,150万円
2014年5月
2,650万円
2019年5月
2,759万円
2019年5月
3,980万円
2024年6月
4,247万円
2024年6月
5,380万円
2025年6月
4,978万円
2025年6月
5,100万円
2025年11月
4,988万円
2025年11月
4,980万円
2025年12月
4,993万円
2025年12月
4,980万円
2026年1月
4,996万円
2026年1月
4,980万円
2026年2月
5,074万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鴨川や糺の森が近く、自然豊かで静かな環境が気に入っています。散歩やジョギングに最適です。子育てにも良い環境だと思います。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。
良い点: 部屋は広めで、日当たりも良好です。収納スペースも十分あり、家具の配置に困ることはありませんでした。
気になる点: 設備は最新ではありませんが、特に不便は感じていません。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと部屋の広さが魅力です。自然に囲まれた静かな暮らしをしたい方にはおすすめできるマンションだと思います。出町柳駅まで徒歩圏内なのも便利です。
良い点: 叡山電鉄の出町柳駅まで徒歩11分は、許容範囲内です。京阪電車も利用できるので、市内中心部へのアクセスは悪くないです。
気になる点: バス便が中心になる場合もあるので、もう少し駅近だと嬉しいです。
良い点: 建物の外観は、年季を感じさせますが、悪くはないです。植栽が多く、緑豊かな印象を受けました。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少しリフォームされていると良い印象になるかもしれません。
良い点: 下鴨小学校区域で、学区は魅力的です。スーパーや商店街も近く、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
下鴨の閑静な住宅街にあり、自然を感じられる立地が魅力的です。築年数は古いですが、リフォーム次第では快適に住めそうです。学区や周辺環境を重視する方には検討の価値がある物件だと思います。
京都市エリアの市場動向
ハイツエンペラー下鴨泉の森の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイツエンペラー下鴨泉の森に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイツエンペラー下鴨泉の森の売却相場はいくらですか?
ハイツエンペラー下鴨泉の森の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイツエンペラー下鴨泉の森は築43年ですが売れますか?
ハイツエンペラー下鴨泉の森は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
