コスモハイツ光明池Ａ棟
コスモハイツ光明池Ａ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 63.3〜66m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 70〜72.42m2 | 混雑しにくい動線、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身 | 63.3〜66m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 63.3〜66m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 63.3〜66m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
7日前混雑しにくい動線、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
単身
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
上記以外にもコスモハイツ光明池Ａ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモハイツ光明池Ａ棟の過去の取引実績
直近価格
899万円
平均価格
1,098万円
最高値
1,790万円
最安値
725万円
コスモハイツ光明池Ａ棟の売却査定履歴です。直近価格は899万円、平均価格は1,098万円、最高値は1,790万円です。
1,080万円
2018年1月
1,071万円
2018年1月
1,380万円
2018年2月
1,154万円
2018年2月
980万円
2018年6月
1,029万円
2018年6月
780万円
2018年10月
957万円
2018年10月
798万円
2019年2月
812万円
2019年2月
770万円
2019年8月
725万円
2019年8月
1,380万円
2019年11月
770万円
2019年11月
980万円
2019年11月
980万円
2020年5月
982万円
2020年5月
1,380万円
2020年5月
1,480万円
2020年11月
1,200万円
2020年11月
1,380万円
2021年2月
1,222万円
2021年2月
1,290万円
2021年8月
1,260万円
2021年8月
1,290万円
2021年9月
1,288万円
2021年9月
1,490万円
2021年11月
1,330万円
2021年11月
1,490万円
2023年1月
1,409万円
2023年1月
990万円
2023年1月
1,194万円
2023年1月
880万円
2023年5月
1,135万円
2023年5月
980万円
2024年1月
1,108万円
2024年1月
980万円
2024年7月
1,084万円
2024年7月
880万円
2024年10月
1,052万円
2024年10月
880万円
2025年4月
943万円
2025年4月
880万円
2025年8月
842万円
2025年8月
1,790万円
2025年9月
931万円
2025年9月
998万円
2025年11月
867万円
2025年11月
899万円
2025年11月
870万円
2025年11月
1,047万円
2025年11月
1,790万円
2025年12月
962万円
2025年12月
1,630万円
2026年1月
938万円
2026年1月
980万円
2026年2月
899万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 光明池駅まで徒歩6分と非常に近い。駅周辺にはスーパーや商店街、図書館などがあり、日常の買い物や用事はほとんど済ませられる。電車に乗れば天王寺など都心へのアクセスも良好。
良い点: 緑が多く、公園も点在しているので子育て環境としては良い。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象。静かで落ち着いた住環境。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、急な買い物には不便を感じることもある。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感がある。共用部の清掃も行き届いている。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスなどの共用部の古さは否めない。オートロックではないのが少し気になる。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育てしやすい環境が気に入っています。日勤管理で共用部も清潔に保たれており、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。少しずつリフォームなども検討していきたいです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ゆったりと過ごせる。バルコニーも比較的広い。
気になる点: 水回りは年季が入っており、最新の設備ではない。リフォームされていない部屋だと、古さを感じる可能性が高い。
良い点: 敷地内駐車場があるのは便利。
気になる点: 建物の外観やエントランスは、新しさがなく少し寂しい印象。エレベーターが1基しかないため、混雑時は待つこともある。
良い点: 日勤管理なので、困ったときに相談しやすい。
気になる点: 築年数相応の設備のため、セキュリティ面では少し不安を感じる箇所もある。もう少し共用部のメンテナンスや更新があると嬉しい。
光明池駅まで徒歩圏内で、家賃や管理費を考えるとコスパは悪くないと思います。周辺環境も静かで住みやすいです。ただ、建物の古さは否めず、設備面で最新のものを求める方には不向きかもしれません。自分は割り切って住んでいます。
和泉市エリアの市場動向
コスモハイツ光明池Ａ棟の立地価値
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモハイツ光明池Ａ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモハイツ光明池Ａ棟の売却相場はいくらですか？
コスモハイツ光明池Ａ棟の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモハイツ光明池Ａ棟は築44年ですが売れますか？
コスモハイツ光明池Ａ棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
和泉市エリアのマンション市場の動向は？
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。