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マンション

シャレード高砂

兵庫県高砂市高砂町浜田町1丁目5-6山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩3分
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シャレード高砂をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
53.65〜54.12m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
53.65〜54.12m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
53.65〜54.12m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
53.65〜54.12m2

遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

単身

1週間前
53.65〜54.12m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもシャレード高砂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県高砂市高砂町浜田町1丁目5-6
交通
山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩3分
築年月
1981年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
30戸
専有面積
53.65m² ~ 54.12m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
所在地(住所)
兵庫県高砂市高砂町浜田町1丁目5-6
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売却査定履歴

シャレード高砂の過去の取引実績

直近価格

513万円

平均価格

543万円

最高値

680万円

最安値

450万円

上昇傾向(前回比 +63万円

シャレード高砂の売却査定履歴です。直近価格は513万円、平均価格は543万円、最高値は680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県高砂市高砂町浜田町1丁目5-6

口コミ・レビュー

高砂生活30年さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 高砂駅から徒歩3分という立地は本当に便利です。山陽電鉄を使えば神戸方面や姫路方面へのアクセスも楽々で、毎日の通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日用品の買い物には困りません。静かな住宅街なので、落ち着いた生活が送れます。

気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいですが、全体的には満足しています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いており、年数が経っている割には綺麗に保たれています。

気になる点: オートロックがないのが少し気になりますが、周辺の治安は悪くないです。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いマンションです。静かな環境で、古き良き時代のマンションという雰囲気があります。大規模修繕も実施されており、まだまだ快適に住めると思います。

子育て世代の移住者さん購入検討者 / 2022年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは比較的広々としており、管理人さんの対応も丁寧でした。植栽の手入れもされており、年季は感じられるものの、管理はされている印象です。

気になる点: エレベーターが1基しかないのが、混雑時は少し心配です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台なので、二人暮らしなら十分な広さだと思います。リフォーム済みのお部屋なら、水回りなども新しくなっている可能性があります。

気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性はあまり期待できないかもしれません。間取りの選択肢が少ないのが難点です。

周辺環境★★★★

良い点: 子育て支援施設や公園が近くにあり、子育てしやすい環境だと感じました。駅までの道のりも平坦で歩きやすいです。

気になる点: 近隣に商業施設が少ないので、車がないと少し不便かもしれません。

駅からの近さが最大の魅力。周辺環境も子育て世代には魅力的だと感じました。築年数による設備面の懸念はありますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。価格帯によっては検討の価値あり。

高砂市エリアの市場動向

シャレード高砂の立地価値

高砂市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高砂市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャレード高砂に関するよくある質問

シャレード高砂の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高砂市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シャレード高砂の売却相場はいくらですか?

シャレード高砂の売却相場は、山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、高砂市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャレード高砂は築44年ですが売れますか?

シャレード高砂は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高砂市エリアのマンション市場の動向は?

高砂市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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