明治グランドヒル宝殿
明治グランドヒル宝殿をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 65.54〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 65.54〜70m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜84.32m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/宝殿駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.54〜70m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/宝殿駅まで移動しやすいこと |
母+子ども1人
2日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/宝殿駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/宝殿駅まで移動しやすいこと
上記以外にも明治グランドヒル宝殿の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
明治グランドヒル宝殿の過去の取引実績
直近価格
1,565万円
平均価格
1,264万円
最高値
1,780万円
最安値
990万円
明治グランドヒル宝殿の売却査定履歴です。直近価格は1,565万円、平均価格は1,264万円、最高値は1,780万円です。
1,380万円
2020年7月
1,302万円
2020年7月
1,290万円
2021年3月
1,299万円
2021年3月
1,180万円
2021年12月
1,232万円
2021年12月
1,100万円
2021年12月
1,218万円
2021年12月
1,160万円
2022年2月
1,223万円
2022年2月
1,100万円
2022年2月
1,134万円
2022年2月
990万円
2022年3月
1,111万円
2022年3月
1,380万円
2022年6月
1,168万円
2022年6月
1,280万円
2022年9月
1,181万円
2022年9月
1,000万円
2024年2月
1,108万円
2024年2月
1,780万円
2024年4月
1,581万円
2024年4月
1,580万円
2024年7月
1,565万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 宝殿駅まで徒歩6分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 新快速は止まらないので、主要駅へ行くには乗り換えが必要な場合があります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設は少し離れています。車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 共用部は比較的きれいに保たれています。巡回管理なので、何かあった際の安心感はあります。
気になる点: 築年数もあるため、共用部の設備は少し古さを感じます。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから長く住んでいます。駅近で静かな環境を求める方にはおすすめです。管理は巡回ですが、不満なく生活できています。
良い点: RC造でしっかりとした造りです。外観は落ち着いた雰囲気で、周辺の街並みに馴染んでいます。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、共用部のデザインや設備は少し時代を感じさせます。エントランスはもう少し明るいと嬉しいです。
良い点: 専有面積が65㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがあるのは魅力です。収納スペースがしっかりあれば使いやすそうです。
気になる点: 間取りが不明ですが、最新の設備は期待できないかもしれません。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。
良い点: 宝殿駅まで徒歩6分は非常に便利です。JRを使えば姫路や加古川方面へのアクセスも良好。
気になる点: 特になし。
駅からの距離と静かな住環境が魅力的です。部屋の広さも十分ありそうですが、築年数を考えると内装や設備の確認は必須。リフォーム次第では良い物件になりそうです。
加古川市エリアの市場動向
明治グランドヒル宝殿の立地価値
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/宝殿駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
明治グランドヒル宝殿に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
明治グランドヒル宝殿の売却相場はいくらですか?
明治グランドヒル宝殿の売却相場は、JR山陽本線/宝殿駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
明治グランドヒル宝殿は築25年ですが売れますか?
明治グランドヒル宝殿は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
加古川市エリアのマンション市場の動向は?
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
