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マンション

プレステージ宝殿2

兵庫県加古川市西神吉町岸170-1JR山陽本線/宝殿駅 徒歩6分
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プレステージ宝殿2をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
55〜67m2

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
55〜67m2

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
55〜67m2

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

6日前
69〜75.14m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

7日前
57〜69m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地

上記以外にもプレステージ宝殿2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県加古川市西神吉町岸170-1
交通
JR山陽本線/宝殿駅 徒歩6分
築年月
1998年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
42戸
専有面積
38.95m² ~ 75.14m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
1791m²
駐車場数
42
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ヤング開発
施工会社
邦栄建設
中学校区域
加古川市立神吉中学校
延床面積
2948m²
建築面積
848m²
設計会社
加藤建築事務所
所在地(住所)
兵庫県加古川市西神吉町岸170-1
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売却査定履歴

プレステージ宝殿2の過去の取引実績

直近価格

1,195万円

平均価格

1,022万円

最高値

1,380万円

最安値

709万円

下落傾向(前回比 185万円

プレステージ宝殿2の売却査定履歴です。直近価格は1,195万円、平均価格は1,022万円、最高値は1,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県加古川市西神吉町岸170-1

口コミ・レビュー

宝殿駅前で暮らす30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 宝殿駅まで徒歩6分と近く、JR山陽本線で姫路や加古川方面へのアクセスが非常に便利です。毎日の通勤・通学に助かっています。

気になる点: 快速は止まらないので、急行を利用する際は乗り換えが必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、生活に必要なものは揃えやすいです。静かな住宅街でありながら、利便性も確保されています。

気になる点: 大型商業施設など、もっと多様な買い物をしたい場合は車が必要になることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあるので、女性の一人暮らしでも安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれていると思います。

気になる点: 築年数が経っているので、設備面では最新とは言えません。管理体制については、特に不満はないものの、もう少し積極的な改善があると嬉しいです。

宝殿駅への近さと、駅周辺の生活利便性のバランスが良いマンションだと思います。築年数は経っていますが、RC構造でしっかりしており、日常の生活には十分な快適さがあります。子育て世代にもおすすめです。

加古川移住を検討中の40代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 地下1階付5階建てと、規模感のある建物です。共用部は年数相応といった印象ですが、清掃は行き届いているように見えました。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕のラッシュ時は少し待つかもしれません。外観も特に特徴的なデザインではありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が38.95m²からと、コンパクトな部屋が多いようです。一人暮らしやDINKS向けには良いかもしれません。

気になる点: 間取りが不明で、具体的な設備仕様が確認できていません。水回りや内装は、リフォームされていない場合は古さを感じる可能性があります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR宝殿駅まで徒歩6分は魅力的です。駅周辺に生活利便施設が整っているのは大きなプラスポイントです。

気になる点: 宝殿駅が快速停車駅ではない点が、都心へのアクセスを考えると少しネックになるかもしれません。

立地と駅からの近さは非常に魅力的ですが、築年数と共用部・専有部の仕様が気になります。購入を検討するなら、リフォームの有無や費用、管理状態をしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ます。

加古川市エリアの市場動向

プレステージ宝殿2の立地価値

加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/宝殿駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレステージ宝殿2に関するよくある質問

プレステージ宝殿2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、加古川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレステージ宝殿2の売却相場はいくらですか?

プレステージ宝殿2の売却相場は、JR山陽本線/宝殿駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレステージ宝殿2は築27年ですが売れますか?

プレステージ宝殿2は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

加古川市エリアのマンション市場の動向は?

加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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