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マンション

サザンスクエア加古川

兵庫県加古川市西神吉町岸522-1JR山陽本線／宝殿駅 徒歩15分
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サザンスクエア加古川をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども1人

2日前
67.78〜74m2

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども1人

5日前
67.78〜74m2

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
67.78〜74m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
67.78〜74m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもサザンスクエア加古川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県加古川市西神吉町岸522-1
交通
JR山陽本線／宝殿駅 徒歩15分
築年月
1991年12月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
124戸
専有面積
67.78m² ～ 93.57m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
5105.52m²
駐車場数
93
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
昭光通商
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
中学校区域
加古川市立神吉中学校
延床面積
11017.45m²
建築面積
2116.79m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県加古川市西神吉町岸522-1
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売却査定履歴

サザンスクエア加古川の過去の取引実績

直近価格

833万円

平均価格

989万円

最高値

1,880万円

最安値

567万円

下落傾向（前回比 665万円）

サザンスクエア加古川の売却査定履歴です。直近価格は833万円、平均価格は989万円、最高値は1,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県加古川市西神吉町岸522-1

口コミ・レビュー

加古川在住40代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 宝殿駅まで徒歩15分と少し歩くが、 JR山陽本線で姫路や加古川方面へのアクセスは良好。通勤や買い物に便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街で子育てしやすい環境。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求める場合は車が必要になることも。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っているものの、管理が行き届いており、エントランスなどは清潔感がある。日勤管理なので安心感もある。

気になる点: 外観は年季が入っている印象を受けるが、共用部は比較的綺麗に保たれている。

築年数は経っていますが、日勤管理で共用部もきれいに清掃されており、住みやすいマンションです。周辺には生活に必要な施設が揃っており、子育て世代にもおすすめです。駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が67m²台からあり、ファミリーでも十分な広さがある。リフォーム済みの部屋であれば、最新の設備が整っている可能性もある。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない場合が多い。リフォームの有無で部屋の印象が大きく変わる。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっている。

気になる点: 築年数なりのセキュリティ設備であるため、最新のシステムではない可能性がある。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 宝殿駅まで徒歩15分は、悪くない距離感。周辺に商業施設も点在しており、生活利便性は悪くない。

気になる点: もう少し駅近だとさらに魅力的だが、許容範囲内。バス便などはあまり多くない印象。

築年数は経過していますが、管理体制はしっかりしている印象を受けました。広めの間取りは魅力的ですが、リフォーム状況によって部屋の印象が大きく変わるので、内見でしっかり確認したいです。周辺環境は生活しやすそうです。

加古川市エリアの市場動向

サザンスクエア加古川の立地価値

加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／宝殿駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
加古川市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

サザンスクエア加古川に関するよくある質問

サザンスクエア加古川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、加古川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

サザンスクエア加古川の売却相場はいくらですか？

サザンスクエア加古川の売却相場は、JR山陽本線／宝殿駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サザンスクエア加古川は築34年ですが売れますか？

サザンスクエア加古川は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

加古川市エリアのマンション市場の動向は？

加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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