夙川南郷町ハウス
夙川南郷町ハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 84.25〜90m2 | 移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 84.25〜90m2 | 移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 84.25〜90m2 | 移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 84.25〜90m2 | 移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 2週間前 | 定年前の住み替え検討 | 84.25〜90m2 | 移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
定年前の住み替え検討
7日前移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
2週間前移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも夙川南郷町ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
夙川南郷町ハウスの過去の取引実績
直近価格
3,610万円
平均価格
3,774万円
最高値
4,480万円
最安値
2,980万円
夙川南郷町ハウスの売却査定履歴です。直近価格は3,610万円、平均価格は3,774万円、最高値は4,480万円です。
3,500万円
2013年6月
2,980万円
2014年11月
2,980万円
2014年12月
3,091万円
2014年12月
3,080万円
2016年4月
4,076万円
2016年4月
4,480万円
2016年7月
4,349万円
2016年7月
4,280万円
2017年1月
4,278万円
2017年1月
4,280万円
2017年2月
4,368万円
2017年2月
3,480万円
2026年2月
3,610万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 夙川公園がすぐ近くにあり、子供との散歩や休日のリフレッシュに最適です。緑豊かで四季折々の景色を楽しめます。スーパーや商店街も徒歩圏内で生活利便性も高いです。
良い点: 阪急夙川駅まで徒歩7分と近く、神戸や梅田へのアクセスが良好です。駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんもあり、休日の楽しみが増えます。
気になる点: 特になし
良い点: 総戸数9戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気があります。エントランスはシンプルですが、手入れはされています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターはありません。
夙川南郷町ハウスに住んで5年になります。何よりも夙川公園の近さが魅力で、子育て環境としては抜群だと感じています。駅からのアクセスも良く、生活に必要なものは近隣で揃うため、大変満足しています。建物の古さは否めませんが、それを補って余りある住環境です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りのお部屋が多いようです。リノベーションされているお部屋もあると聞きました。日当たりは比較的良い方だと思います。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新のものへの交換を検討した方が良いかもしれません。収納スペースは部屋によります。
良い点: 小規模マンションなので、住民同士の顔が見えやすいという側面はあります。
気になる点: 管理員不在のため、防犯面や日常の管理体制にやや不安を感じることもあります。オートロックはありません。
良い点: 閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた生活が送れます。大社小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境です。西宮市役所も徒歩圏内です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。
夙川南郷町ハウスは、静かで緑豊かな環境が魅力のマンションです。夙川公園が近く、散歩やジョギングには最適です。駅からの距離も許容範囲内ですが、築年数が経っているため、設備面での古さは感じます。管理体制がもう少ししっかりしていると、より安心できるのですが、住環境の良さを重視する方にはおすすめです。
西宮市エリアの市場動向
夙川南郷町ハウスの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/夙川駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
夙川南郷町ハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
夙川南郷町ハウスの売却相場はいくらですか?
夙川南郷町ハウスの売却相場は、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
夙川南郷町ハウスは築42年ですが売れますか?
夙川南郷町ハウスは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
