ヌーベル甲子園口
ヌーベル甲子園口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 27m2前後 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 27m2前後 | 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 27m2前後 | 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 27m2前後 | 日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 27m2前後 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
2日前公園が近い住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
4日前混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
単身(投資目的)
7日前室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、オートロックがあること
単身(投資目的)
1週間前日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ、混雑しにくい動線
夫婦+子ども2人
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもヌーベル甲子園口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヌーベル甲子園口の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: とにかく駅徒歩1分なのが最高。毎日の通勤・通学が楽すぎる。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活する上で困ることは全くない。
良い点: 駅前なのに落ち着いた雰囲気があり、治安も悪くない。公園や小学校も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思う。
気になる点: 築年数が古いので、最新の商業施設などは少ない。
良い点: 日勤管理なので、会えば挨拶してくれるなど、人の温かみは感じる。
気になる点: 建物の築年数相応の古さを感じる。共用部は最低限といった印象。
駅近の利便性は計り知れないほど高く、生活コストを抑えたい単身者や、とにかく駅からの近さを最優先する人にはおすすめです。ただし、建物の古さは否めないので、新しさを求める方には向かないかもしれません。
良い点: 西宮市の中でも利便性が高く、駅周辺には商業施設が充実している。子育て支援も手厚く、小学校も近いのでファミリー層にも住みやすい。
気になる点: 週末などは駅周辺がやや混雑することがある。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、工夫次第で快適な空間を作れます。日当たりや風通しは比較的良好でした。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備などは最新のものではありません。
良い点: 日勤管理で、日常的な清掃は行き届いています。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや物足りなさを感じるかもしれない。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。周辺環境も充実しており、子育てにも適したエリアでした。建物自体は古いですが、リフォーム次第で快適に暮らせると思います。利便性を重視する方には良い選択肢となるでしょう。
西宮市エリアの市場動向
ヌーベル甲子園口の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヌーベル甲子園口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヌーベル甲子園口の売却相場はいくらですか?
ヌーベル甲子園口の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヌーベル甲子園口は築47年ですが売れますか?
ヌーベル甲子園口は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
