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マンション

南郷住宅

兵庫県西宮市南郷町阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩11分
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南郷住宅をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

2日前

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

5日前

日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

単身

7日前

共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分 JR東海道本線/さくら夙川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

1週間前

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも南郷住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市南郷町
交通
阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩11分
築年月
1966年5月
階建て
4階建

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県西宮市南郷町
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売却査定履歴

南郷住宅の過去の取引実績

直近価格

1,102万円

平均価格

1,074万円

最高値

1,280万円

最安値

890万円

上昇傾向(前回比 +212万円

南郷住宅の売却査定履歴です。直近価格は1,102万円、平均価格は1,074万円、最高値は1,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市南郷町

口コミ・レビュー

夙川大好き50代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 夙川駅、さくら夙川駅どちらも徒歩圏内で、阪急とJRが使えるのが便利。夙川公園も近く、散歩に最適です。

気になる点: 駅からの道は少し暗い時間帯もあるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活するのに不便はありません。

気になる点: 飲食店は中心部まで行かないと少なめです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 歴史を感じる建物で、趣はあります。共用部は清掃されています。

気になる点: 築年数が古いので、外観やエントランスはやや古さを感じます。エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで住み続けています。静かで緑も多く、子育てにも良い環境だと思います。ただ、建物の古さや設備面は最新のマンションとは比べられません。リノベーションなどを検討できる方なら、より快適に過ごせるかもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は日当たりが良く、広さも十分でした。和室があったのが良かったです。

気になる点: 水回りは古く、特にキッチンやお風呂は最新の設備ではありませんでした。収納も少なめです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員さんが定期的にいらっしゃるようです。敷地内は比較的きれいに保たれていました。

気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面はやや不安を感じました。築年数からくる構造的な問題も少し気になります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 夙川駅まで歩けるのは便利でした。通勤でJRを使うこともあり、両方使えるのは良かったです。

気になる点: 10分強歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変でした。

ファミリーで住んでいましたが、築年数が古いこともあり、設備面で不便を感じることもありました。特に水回りの古さや、セキュリティ面は気になりました。ただ、西宮市という土地柄、周辺環境は非常に良かったです。静かで子育てしやすい環境ではありました。もう少し新しい物件を探すことにして、退去しました。

西宮市エリアの市場動向

南郷住宅の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

南郷住宅に関するよくある質問

南郷住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

南郷住宅の売却相場はいくらですか?

南郷住宅の売却相場は、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

南郷住宅は築59年ですが売れますか?

南郷住宅は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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