南郷ハイム
南郷ハイムをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜64m2 | 大社小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 62〜64m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 62〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 60.28〜63m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 2週間前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜64m2 | 大社小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
5日前大社小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
7日前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
2週間前大社小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にも南郷ハイムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南郷ハイムの過去の取引実績
直近価格
1,663万円
平均価格
1,885万円
最高値
2,491万円
最安値
1,480万円
南郷ハイムの売却査定履歴です。直近価格は1,663万円、平均価格は1,885万円、最高値は2,491万円です。
1,480万円
2015年2月
1,699万円
2015年2月
1,480万円
2015年11月
1,699万円
2015年11月
2,280万円
2019年10月
2,491万円
2019年10月
2,080万円
2020年3月
2,261万円
2020年3月
2,080万円
2020年9月
2,227万円
2020年9月
2,080万円
2021年3月
2,209万円
2021年3月
1,680万円
2022年9月
2,062万円
2022年9月
1,680万円
2023年3月
1,819万円
2023年3月
1,530万円
2023年6月
1,715万円
2023年6月
1,490万円
2023年6月
1,663万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急夙川駅まで徒歩7分と近く、神戸や大阪へのアクセスが抜群です。駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんも多く、日常の買い物にも便利です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた雰囲気です。大社小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。夙川公園も散歩に最適です。
気になる点: スーパーがもう少し近いと嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
築年数は古いですが、立地の良さと周辺環境の魅力で満足しています。駅近で利便性が高く、住環境も穏やかなので、長く住み続けたいと思えるマンションです。リノベーションすればさらに快適になりそうです。
良い点: 専有面積が60m²台と、ファミリーでも十分な広さがありました。部屋によっては日当たりも良く、風通しも良かったです。
気になる点: 設備は古いため、水回りのリフォームは必要だと感じました。
良い点: 管理員不在のため、管理費は比較的安かったと思います。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面が少し心配でした。共有部分の清掃も、時々行き届いていないと感じることがありました。
良い点: 夙川駅周辺の生活利便性は非常に高く、子育てにも適した静かな環境でした。大社小学校も近く、通学路も安全だと感じました。
立地と広さには満足していましたが、築年数の古さからくる設備面の古さや、管理体制に少し不安を感じていました。利便性を重視する方や、ご自身でリフォームされる方には良い選択肢かもしれません。
西宮市エリアの市場動向
南郷ハイムの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/夙川駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南郷ハイムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
南郷ハイムの売却相場はいくらですか?
南郷ハイムの売却相場は、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南郷ハイムは築47年ですが売れますか?
南郷ハイムは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
