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マンション

エンゼルハイム宝塚第3

兵庫県宝塚市星の荘4-4阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩8分
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エンゼルハイム宝塚第3をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

4日前
70〜72.24m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、小浜小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

6日前
70〜72.24m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、小浜小学校に通いやすいこと

新婚夫婦

1週間前
62.04〜65m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

新婚夫婦

1週間前
62.04〜65m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

新婚夫婦

1週間前
62.04〜65m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもエンゼルハイム宝塚第3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市星の荘4-4
交通
阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩8分
築年月
1994年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
15戸
専有面積
62.04m² ~ 72.24m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1055m²
駐車場数
10
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
日栄建設工業
施工会社
日栄建設工業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
小浜小学校
中学校区域
宝塚中学校
延床面積
1049m²
建築面積
400m²
設計会社
日栄建設工業
所在地(住所)
兵庫県宝塚市星の荘4-4
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売却査定履歴

エンゼルハイム宝塚第3の過去の取引実績

直近価格

1,506万円

平均価格

1,491万円

最高値

1,780万円

最安値

1,373万円

上昇傾向(前回比 +126万円

エンゼルハイム宝塚第3の売却査定履歴です。直近価格は1,506万円、平均価格は1,491万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市星の荘4-4

口コミ・レビュー

宝塚暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 売布神社駅から徒歩8分で、阪急宝塚線を使えば梅田にもアクセスしやすいのが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小浜小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。宝塚らしい緑豊かな景色も楽しめます。

気になる点: 大きな商業施設は少し離れているので、車がないと不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。住民同士の顔もわかるアットホームな雰囲気です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面はやや不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものは揃っています。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

宝塚購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層マンションで、周囲の景観に馴染んでいます。小規模なマンションなので、共用部はシンプルですが、清掃は行き届いている印象でした。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エントランスなどはもう少しモダンな方が良いかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は60㎡台から70㎡台と、ファミリーでも十分な広さがあるようです。リフォーム済みのお部屋であれば、快適に住める可能性があります。

気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。内見で確認が必要ですが、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。

周辺環境★★★★

良い点: 売布神社駅まで徒歩圏内なのは魅力です。宝塚市は自然も豊かで、落ち着いた住環境を求める方には良い立地だと思います。

気になる点: 周辺の飲食店や娯楽施設は少なめなので、賑やかな生活を求める方には不向きかもしれません。

駅からのアクセスと閑静な住環境は魅力的ですが、築年数や管理形態を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。リフォームの有無や、管理組合の運営状況なども確認して、慎重に検討したい物件です。

宝塚市エリアの市場動向

エンゼルハイム宝塚第3の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エンゼルハイム宝塚第3に関するよくある質問

エンゼルハイム宝塚第3の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エンゼルハイム宝塚第3の売却相場はいくらですか?

エンゼルハイム宝塚第3の売却相場は、阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エンゼルハイム宝塚第3は築31年ですが売れますか?

エンゼルハイム宝塚第3は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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