一言寺団地B1棟
一言寺団地B1棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.5〜63m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.5〜63m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄東西線/石田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜64.12m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.5〜63m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
シニア夫婦(住み替え)
6日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄東西線/石田駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
上記以外にも一言寺団地B1棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
一言寺団地B1棟の過去の取引実績
直近価格
460万円
平均価格
505万円
最高値
650万円
最安値
390万円
一言寺団地B1棟の売却査定履歴です。直近価格は460万円、平均価格は505万円、最高値は650万円です。
650万円
2024年4月
648万円
2024年4月
490万円
2024年9月
563万円
2024年9月
450万円
2024年12月
523万円
2024年12月
390万円
2025年3月
489万円
2025年3月
390万円
2025年9月
460万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線石田駅まで徒歩12分と、通勤や移動には便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅まで少し歩くので、夏場や雨の日は少し億劫に感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園もいくつかあるので、子育て世代や落ち着いた生活をしたい方には良い環境だと思います。日野小学校も近く、通学には安心です。
良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象です。管理員さんがいらっしゃる時間帯は安心感があります。
気になる点: 築年数が古いので、建物の外観やエントランスはやはり年季を感じさせます。もう少しリフォームなどがあれば嬉しいです。
築年数は経っていますが、比較的静かで住みやすい団地です。日当たりも良く、部屋によっては眺望も楽しめます。近隣に商業施設が少ないのが少し残念ですが、車があれば問題ない程度です。長く住んでいる方も多く、地域に根付いた雰囲気があります。
良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリータイプとしては十分な広さがあります。間取りによっては使いやすそうな部屋もありました。
気になる点: 水回り(キッチン、浴室、トイレ)は、やはり築年数相応で、リフォームが必要だと感じました。設備も最新のものではなく、古さを感じます。
良い点: 管理組合がしっかり機能しているように見受けられました。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面ではやや不安を感じるかもしれません。特に夜間は人通りが少なくなるので注意が必要です。
良い点: 静かな環境で、子育てには良さそうです。京都市立日野小学校まで徒歩圏内なのは魅力的です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、荷物が多い時や小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。また、最寄りのスーパーまで距離があるのが気になります。
築年数の古さがやはり気になりますが、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。リフォーム前提で考える必要があります。周辺環境は静かで悪くありませんが、利便性を重視する方には少し物足りないかもしれません。共用部や建物自体のメンテナンスはされているように見えます。
京都市エリアの市場動向
一言寺団地B1棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/石田駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
一言寺団地B1棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
一言寺団地B1棟の売却相場はいくらですか?
一言寺団地B1棟の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/石田駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
一言寺団地B1棟は築53年ですが売れますか?
一言寺団地B1棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
