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マンション

アンビエント三田

兵庫県三田市三田町33-23JR福知山線/三田駅 徒歩7分 神鉄三田線/三田本町駅 徒歩7分
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アンビエント三田をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

6日前
62.81〜65m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
62.81〜65m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
62.81〜65m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
62.81〜65m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

単身

2週間前
62.81〜65m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもアンビエント三田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県三田市三田町33-23
交通
JR福知山線/三田駅 徒歩7分 神鉄三田線/三田本町駅 徒歩7分
築年月
1995年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
29戸
専有面積
62.81m² ~ 65.40m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
敷地面積
594.16m²
駐車場数
11
建ぺい率
80%・60%
容積率
400%・200%
分譲会社
サムティ開発
施工会社
淺川組
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
三田市立三田小学校
中学校区域
三田市立八景中学校
延床面積
2225.45m²
建築面積
333.75m²
設計会社
佐藤建築設計室
所在地(住所)
兵庫県三田市三田町33-23
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売却査定履歴

アンビエント三田の過去の取引実績

直近価格

1,550万円

平均価格

1,327万円

最高値

1,550万円

最安値

1,100万円

上昇傾向(前回比 +170万円

アンビエント三田の売却査定履歴です。直近価格は1,550万円、平均価格は1,327万円、最高値は1,550万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県三田市三田町33-23

口コミ・レビュー

三田暮らし30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと神鉄の2路線が徒歩7分で利用でき、通勤や買い物に便利です。大阪方面へのアクセスも良好で、休日の外出にも困りません。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としても適しています。小学校も近く、公園も点在しているので、子供たちの遊び場には困りません。

気になる点: スーパーやコンビニは徒歩圏内ですが、大型商業施設へは車が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝晩は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で静かな環境なので、子育て世代にもおすすめです。共用部の古さは否めませんが、許容範囲内です。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリータイプとしては十分な広さがあります。間取りは不明ですが、部屋数によっては使いやすそうです。

気になる点: 築年数が約30年と古いため、水回りや内装のリフォームは必要になる可能性が高いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理体制については詳細不明ですが、オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっていると期待したいです。

気になる点: 管理方式や修繕履歴などが不明な点が気になります。購入前にしっかり確認したいです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと神鉄の2駅が徒歩圏内なのは魅力的です。駅周辺には生活に必要な施設も揃っているようです。

気になる点: 電車での移動がメインになるため、車の所有は必須ではないかもしれませんが、街中へ行くには車があると便利そうです。

立地は非常に魅力的で、駅へのアクセスも良く、周辺環境も静かで子育てには良さそうです。ただ、築年数が古いため、リフォーム費用なども考慮する必要があります。管理体制や修繕履歴なども含め、購入前には詳細な確認が必要だと感じました。価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。

三田市エリアの市場動向

アンビエント三田の立地価値

三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/三田駅 徒歩7分 神鉄三田線/三田本町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アンビエント三田に関するよくある質問

アンビエント三田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アンビエント三田の売却相場はいくらですか?

アンビエント三田の売却相場は、JR福知山線/三田駅 徒歩7分 神鉄三田線/三田本町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アンビエント三田は築31年ですが売れますか?

アンビエント三田は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

三田市エリアのマンション市場の動向は?

三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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