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マンション

アンビエント三田

兵庫県三田市三田町33-23JR福知山線/三田駅 徒歩7分 神鉄三田線/三田本町駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県三田市三田町33-23
交通
JR福知山線/三田駅 徒歩7分 神鉄三田線/三田本町駅 徒歩7分
築年月
1995年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
29戸
専有面積
62.81m² ~ 65.40m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
594.16m²
駐車場数
11
建ぺい率
80%・60%
容積率
400%・200%
分譲会社
サムティ開発
施工会社
淺川組
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
三田市立三田小学校
中学校区域
三田市立八景中学校
延床面積
2225.45m²
建築面積
333.75m²
設計会社
佐藤建築設計室
所在地(住所)
兵庫県三田市三田町33-23

口コミ・レビュー

三田暮らし30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと神鉄の2路線が徒歩7分で利用でき、通勤や買い物に便利です。大阪方面へのアクセスも良好で、休日の外出にも困りません。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としても適しています。小学校も近く、公園も点在しているので、子供たちの遊び場には困りません。

気になる点: スーパーやコンビニは徒歩圏内ですが、大型商業施設へは車が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝晩は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で静かな環境なので、子育て世代にもおすすめです。共用部の古さは否めませんが、許容範囲内です。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリータイプとしては十分な広さがあります。間取りは不明ですが、部屋数によっては使いやすそうです。

気になる点: 築年数が約30年と古いため、水回りや内装のリフォームは必要になる可能性が高いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理体制については詳細不明ですが、オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっていると期待したいです。

気になる点: 管理方式や修繕履歴などが不明な点が気になります。購入前にしっかり確認したいです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと神鉄の2駅が徒歩圏内なのは魅力的です。駅周辺には生活に必要な施設も揃っているようです。

気になる点: 電車での移動がメインになるため、車の所有は必須ではないかもしれませんが、街中へ行くには車があると便利そうです。

立地は非常に魅力的で、駅へのアクセスも良く、周辺環境も静かで子育てには良さそうです。ただ、築年数が古いため、リフォーム費用なども考慮する必要があります。管理体制や修繕履歴なども含め、購入前には詳細な確認が必要だと感じました。価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。

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